【學員問題】選擇建設地點（廠址）的要求是什么？

【解答】①節(jié)約土地，少占耕地，降低土地補償費用。項目的建設盡量將廠址選擇在荒地、劣地、山地和空地，不占或少占耕地，力求節(jié)約用地。與此同時，還應注意節(jié)省土地的補償費用，降低工程造價。

②減少拆遷移民數(shù)量。項目建設的選址、選線應著眼少拆遷、少移民，盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)，減少或不發(fā)生拆遷安置費，降低工程造價。若必須拆遷移民，應制定詳盡的征地拆遷移民安置方案，充分考慮移民數(shù)量、安置途徑、補償標準、拆遷安置工作量和所需資金等，作為前期費用計人項目投資成本。

③應盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應滿足擬建廠的要求，嚴防選在斷層、熔巖、流沙層與有用礦床上以及洪水淹沒區(qū)、已采礦坑塌陷區(qū)、滑坡區(qū)。建設地點（廠址）的地下水位應盡可能低于地下建筑物的基準面。

④要有利于廠區(qū)合理布置和安全運行。廠區(qū)土地面積與外形能滿足廠房與各種構(gòu)筑物的需要，并適合于按科學的工藝流程布置廠房與構(gòu)筑物，滿足生產(chǎn)安全要求。廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度（一般5％～10％為宜），以減少平整土地的土方工程量，節(jié)約投資，又便于地面排水。

⑤應盡量靠近交通運輸條件和水電供應等條件好的地方。建設地點（廠址）應靠近鐵路、公路、水路，以縮短運輸距離，減少建設投資和未來的運營成本；建設地點（廠址）應設在供電、供熱和其他協(xié)作條件便于取得的地方，有利于施工條件的滿足和項目運營期間的正常運作。

⑥應盡量減少對環(huán)境的污染。對于排放大量有害氣體和煙塵的項目，不能建在城市的上風口，以免對整個城市造成污染；對于噪聲大的項目，建設地點（廠址）應遠離居民集中區(qū)，同時，要設置一定寬度的綠化帶，以減弱噪聲的干擾；對于生產(chǎn)或使用易燃、易爆、輻射產(chǎn)品的項目，建設地點（廠址）應遠離城鎮(zhèn)和居民密集區(qū)。

上述條件的滿足與否，不僅關(guān)系到建設工程造價的高低和建設期限，還關(guān)系到項目投產(chǎn)后的運營狀況。因此，在確定廠址時，也應進行方案的技術(shù)經(jīng)濟分析、比較，選擇最佳建設地點（廠址）。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。