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　?。?）土地使用權(quán)出讓的最高年限

　　◆居住用地70年

　　◆商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

　　◆其他（工業(yè)、教育、科技等）都是50年

　　（2）土地使用權(quán)出讓方式

　　◆競爭性：投標(biāo)、競拍、掛牌。①工業(yè)、商業(yè)、商品住宅等；②同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者，也應(yīng)采用此方式。

　　◆協(xié)議出讓：出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

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