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建設工程合同不包含監(jiān)理合同、勞務合同

根據《合同法》第269條的規(guī)定：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。”由此可見《合同法》認定的建設工程合同只有三類：勘查合同、設計合同、施工合同，這樣就排除了施工監(jiān)理合同。從實際情況來看，施工監(jiān)理是由監(jiān)理單位通過其專業(yè)性的服務來實施對工程建設中的安全、質量等方面的監(jiān)督管理，但其監(jiān)理行為并不參與工程建設行為本身，也不會形成建設工程物化的部分。監(jiān)理單位根據監(jiān)理合同的約定收取一定的費用，但該費用是針對監(jiān)理單位所提供的監(jiān)理服務而言的。根據《合同法》第356條的規(guī)定：“技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。”因此筆者認為工程監(jiān)理合同應當認定為技術服務合同，不能夠享有優(yōu)先受償權。

如果工程建設過程中存在勞務分包合同的，勞務合同的分包人不能享有工程價款的優(yōu)先受償權。因為勞務合同的標的是提供一定的勞務，不屬于工程建設合同的范疇。如果發(fā)生拖欠勞務費用的糾紛的，勞務合同的權利人應當通過國家有關勞務糾紛的法律規(guī)定向發(fā)包人或總包方追索債權，但是根據《民事訴訟法》第97條的規(guī)定，人民法院在受理追索勞動報酬的民事案件時，可以根據當事人的申請裁定先予執(zhí)行，從而使得勞務合同的權利人的合法權益得到切實的保障。