2016造價工程師工程計價考點：工程變更

　　1.工程變更的范圍包括：

　?。?）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；

　　（2）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；

　?。?）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；

　?。?）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序；

　?。?）為完成工程需要追加的額外工作。

　　2.工程變更的程序

　　發(fā)包人同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生費用和獲得利益的分擔和分享，由發(fā)包人和承包人在合同條款中另行約定。

　　3.工程變更的價款調(diào)整方法

　?。?）分部分項工程費的調(diào)整

　　1）已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，且工程變更導致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。

　　2）已標價工程量清單中沒有適用的，但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整。

　　3）已標價工程量清單中沒有適用的也沒有類似于變更工程項目的，由承包人耕具變更工程資料、計量規(guī)則和計價方法、工程造價機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率，提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。承包人報價浮動率計算公式：

　　實行招標的工程：承包人報價浮動率L=（1-中標價/招標控制價）X100%

　　不實行招標的工程：承包人報價浮動率L=（1-報價值/施工圖預算）X100%

　　4）已標價工程量清單中沒有適用的也沒有類似變更工程項目的，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價方法和通過市場調(diào)查等有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。

　?。?）措施項目費的調(diào)整

　　1）安全文明施工費按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動；

　　2）采用單價計算的措施項目費按照實際發(fā)生變化的措施項目按前述分部分項工程費的調(diào)整方法確定單價；

　　3）按總價計算的措施項目費，除安全文明施工費外，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以承包人報價浮動率。

　　（3）刪減工程或工作的補償。如果發(fā)包人提出的工程變更，非因承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費用及利潤補償。

　　注意：如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利。

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