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　　2016年造價工程師小抄：建設(shè)項目竣工驗收的方式

　　為了保證建設(shè)項目竣工驗收的順利進行，驗收必須遵循一定的程序，并按照建設(shè)項目總體計劃的要求以及施工進展的實際情況分階段進行。（三）建設(shè)項目竣工驗收的程序

　　通常所說的建設(shè)項目竣工驗收，指的是“動用驗收”。建設(shè)項目全部建成，經(jīng)過各單項工程的驗收符合設(shè)計的要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要的文件資料，由建設(shè)項目主管部門或發(fā)包人向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告，按程序驗收。（四）建設(shè)項目竣工驗收管理與備案

　　1.竣工驗收報告

　　建設(shè)項目竣工驗收合格后，建設(shè)單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

　　工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

　　（1）施工許可證。

　?。?）施工圖設(shè)計文件審查意見。

　?。?）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

　?。?）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

　?。?）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

　?。?）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

　　2.竣工驗收的管理

　?。?）國務院建設(shè)行政主管部門負責全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。

　　（2）縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收監(jiān)督管理工作。

　　（3）工程竣工驗收工作，由建設(shè)單位負責組織實施。

　?。?）縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應當委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。

　　（5）負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程項目質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

　　3.竣工驗收的備案

　?。?）國務院建設(shè)行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案管理工作?？h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。

　　（2）建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

　?。?）建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

　　1）工程竣工驗收備案表。

　　2）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料。

　　3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。

　　4）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

　　（4）備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

　?。?）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　?。?）備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

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