2019年造價工程師工程計價:投資估算的概念及其編制內(nèi)容
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投資估算的概念及其編制內(nèi)容
?。ㄒ唬┩顿Y估算的作用
?。?)項目建議書階段的,是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一,也是編制項目規(guī)劃、確定建設規(guī)模的參考依據(jù)。
(2)項目可行性研究階段的,是項目投資決策的重要依據(jù),也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件??裳袌蟾媾鷾屎?,將作為設計任務書中下達的投資限額,即項目投資的最高限額,不得隨意突破。
?。?)設計階段造價控制的依據(jù)。
?。?)可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據(jù)。
?。?)是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。
?。?)是建設工程設計招標、優(yōu)選設計單位和設計方案的重要依據(jù)。
(二)投資估算的階段劃分與精度要求
1.國外項目投資估算的階段劃分與精度要求
階段劃分
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特點
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誤差
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投資設想
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無工藝流程圖、平面布置圖,也未進行設備分析,比照已投產(chǎn)項目的投資額估算。毛估
判斷是否需要進行下一步工作。 |
大于±30%
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投資機會
研究 |
有初步工藝流程圖、主要生產(chǎn)設備生產(chǎn)能力等,套用相近生產(chǎn)能力來估算投資額。粗估或因素估算
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控制在±30%內(nèi)
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初步可行性研究
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具有設備規(guī)格表、主要設備的生產(chǎn)能力、尺寸等。認可估算
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控制在±20%內(nèi)
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詳細可研
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細節(jié)已清楚,有材料、設備詢價,圖紙尚不完備。根據(jù)此時期的估算額籌款。確定估算或控制估算。
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控制在±10%內(nèi)
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工程設計
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具有全部設計圖紙、詳細的技術(shù)說明、材料清單等。詳細估算或投標估算。
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控制在±5%內(nèi)
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2.我國項目投資估算的階段劃分與精度要求
階段劃分
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特點
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誤差
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建議書
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審批項目建議書的依據(jù),判斷項目是否需要進入下一個階段
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控制在±30%內(nèi)
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預可行性研究
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初步明確項目方案,為項目進行技術(shù)經(jīng)濟論證提供依據(jù),判斷是否進行可研
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控制在±20%內(nèi)
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可行性研究
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決定項目是否可行,此階段的投資估算經(jīng)審查批準后,即是工程設計任務書中規(guī)定的項目投資限額,對工程設計概算起控制作用
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控制在±10%內(nèi)
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【對比】國內(nèi)外投資估算的階段劃分與精度要求
國外階段劃分
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國內(nèi)階段劃分
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誤差
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投資設想
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大于±30%
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投資機會研究
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建議書
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控制在±30%內(nèi)
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初步可行性研究
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預可行性研究
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控制在±20%內(nèi)(同國外)
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詳細可研
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可研
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控制在±10%內(nèi)(同國外)
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工程設計
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控制在±5%內(nèi)
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(三)投資估算的內(nèi)容
投資估算文件的構(gòu)成:
■封面
■簽署頁
■編制說明
■投資估算分析
?。?)工程投資比例分析。
?。?)各類費用構(gòu)成占比分析。
?。?)分析影響投資的主要因素。
(4)與類似工程項目的比較,對投資總額進行分析。
■總投資估算表
■單項工程估算表
■工程建設其他費用估算表
■主要技術(shù)經(jīng)濟指標
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報考指南
大綱 / 教材
25年預計6月發(fā)布
報 名 時 間
預計考前2-3個月
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預計25年10月
考 試 成 績
考后2-3個月左右
合格證領(lǐng)取
成績公布后1個月左右
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