
案例分析:某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓,建筑面積為25000㎡,其工程設(shè)計(jì)方案部分資料如下
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某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓,建筑面積為25000㎡,其工程設(shè)計(jì)方案部分資料如下:
A方案:采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系,預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板,裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻,雙玻斷橋鋁合金外墻窗,疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價(jià)為2020元/㎡。
B方案:采用裝配式鋼筋混凝土框架體系,預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板,輕質(zhì)大板外墻體,雙玻鋁合金外墻窗,現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價(jià)為1960元/㎡。
C方案:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體,外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價(jià)為1880元/㎡。
各方案功能權(quán)重及得分,見(jiàn)表2.1。
問(wèn)題:
1. 簡(jiǎn)述價(jià)值工程中所述的“價(jià)值(V)”的含義,對(duì)于大型復(fù)雜的產(chǎn)品,應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在其壽命周期的哪些階段?
3. 三個(gè)方案設(shè)計(jì)使用壽命均按50年計(jì),基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%,A方案年運(yùn)行和維修費(fèi)用為78萬(wàn)元,每10年大修一次,費(fèi)用為900萬(wàn)元,已知B.C方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本分別為664.222萬(wàn)元和695.400萬(wàn)元,其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見(jiàn)表2.2“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”。列式計(jì)算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本,并運(yùn)用最小年費(fèi)用法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

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