海南住建廳關(guān)于疫情期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)
各有關(guān)單位:
為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央和省委關(guān)于新冠疫情防控的決策部署,統(tǒng)籌我省疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,合理確定和有效控制工程造價(jià),保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目參建各方的合法權(quán)益,根據(jù)住建部辦公廳《關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)新冠肺炎疫情常態(tài)化防控工作指南的通知》(建辦質(zhì)函〔2020〕489號(hào))文件精神,現(xiàn)就疫情期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)問(wèn)題提出以下意見(jiàn):
一、疫情屬于合同約定的不可抗力情形。建設(shè)工程因疫情防控導(dǎo)致的損失和費(fèi)用增加,發(fā)承包雙方應(yīng)按照不可抗力有關(guān)規(guī)定和合同約定合理分擔(dān)。
二、建設(shè)工程施工期間,按照項(xiàng)目所在地疫情防控要求,在施工現(xiàn)場(chǎng)采取相應(yīng)的疫情防控措施所產(chǎn)生的防控措施費(fèi),計(jì)入工程造價(jià)。
防控措施費(fèi)的內(nèi)容及計(jì)取方式如下:
(一)防控措施費(fèi)包含防控物資費(fèi)、防控人員費(fèi)、防控增加的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等費(fèi)用。
1.防控物資費(fèi):包括防護(hù)用品、消殺用品、測(cè)溫器具、防疫宣傳、廢棄防疫物資專用回收箱等費(fèi)用。
2.防控人員費(fèi):因疫情防控增加的消殺人員及現(xiàn)場(chǎng)管理人員的勞務(wù)費(fèi)用。
3.防控增加的臨時(shí)設(shè)施費(fèi):主要為現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的隔離棚、隔離圍欄、隔離用房、改(擴(kuò))建工人宿舍及人員隔離等增加的費(fèi)用。
(二)防控措施費(fèi)的計(jì)取方式:發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)名制入場(chǎng)原則,以施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工人員為準(zhǔn),疫情期間增加的防控費(fèi)用應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,或根據(jù)工程實(shí)際情況按實(shí)簽證進(jìn)行調(diào)整,此項(xiàng)費(fèi)用列入措施項(xiàng)目費(fèi)用中。該費(fèi)用除稅金外不再計(jì)取其他費(fèi)用。發(fā)承包雙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)人員名單的登記,臨時(shí)突發(fā)項(xiàng)目無(wú)法落實(shí)實(shí)名制的,雙方做好施工人員和相應(yīng)天數(shù)(班數(shù))的簽證工作。
三、建設(shè)工程所在地被劃定為封控區(qū)、管控區(qū)或防范區(qū)時(shí),因疫情應(yīng)急防控影響造成工程費(fèi)用變化,如合同無(wú)約定或者約定不明確,可按以下方式調(diào)整:
(一)停窩工損失費(fèi):工地停工、不能開(kāi)工或無(wú)法全面開(kāi)工期間,滯留的施工單位人員、大中型機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)性材料,按照如下方式計(jì)算
1.工人停窩工損失費(fèi):定額工日單價(jià)×停窩工總工日數(shù)×〔1+20%(管理費(fèi))〕。
2.施工機(jī)械停窩工損失費(fèi):機(jī)械停滯費(fèi)×停滯臺(tái)班量。
3.周轉(zhuǎn)性材料的停窩工損失費(fèi)按實(shí)結(jié)算。
按上述1、2、3、項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的停窩工損失費(fèi)總和,只計(jì)取稅金。其中,機(jī)械停滯臺(tái)班量和工人停窩工總工日數(shù),均應(yīng)扣除法定節(jié)、假日(應(yīng)急趕工或合同約定不扣除法定節(jié)、假日的工程除外)。其中窩工的施工單位人員數(shù)量以當(dāng)期我省建筑工程從業(yè)人員實(shí)名制管理系統(tǒng)記錄的實(shí)名制信息為準(zhǔn)。停滯的大中型機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量,由發(fā)承包雙方辦理同期記錄并簽證確認(rèn)。
(二)趕工增加費(fèi):工期延誤的,應(yīng)予順延。發(fā)包人要求趕工的,由發(fā)包人承擔(dān)趕工增加費(fèi)。
(三)降效增加費(fèi):疫情應(yīng)急防控期間(不含疫情常態(tài)化防控)完成的工程量,其價(jià)格構(gòu)成中的人工消耗量和施工機(jī)械消耗量分別調(diào)增20%。
(四)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)費(fèi):發(fā)承包雙方應(yīng)在尊重客觀事實(shí)的前提下協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確約定風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)幅度和調(diào)整方式。若人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格上漲是因建筑工人短缺、交通運(yùn)輸限制所致,無(wú)論原合同約定是否調(diào)整,都應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定由發(fā)包人承擔(dān)超出風(fēng)險(xiǎn)幅度的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。
四、集中醫(yī)學(xué)觀察隔離點(diǎn)、方艙醫(yī)院等應(yīng)急搶建項(xiàng)目可采取成本加酬金方式計(jì)價(jià),其中涉及的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi),建議人工費(fèi)按雙方實(shí)際簽證的勞務(wù)支出,機(jī)械使用費(fèi)按租賃臺(tái)班價(jià)格計(jì)算,材料費(fèi)按雙方確認(rèn)的實(shí)際采購(gòu)的材料價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。
五、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。我廳于2020年2月21日發(fā)布的《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新冠肺炎疫情期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》同時(shí)廢止。
本通知發(fā)布之日前的在建或竣工未結(jié)算的工程,如合同未約定疫情防控措施費(fèi)計(jì)取相關(guān)內(nèi)容的,可參照本指導(dǎo)意見(jiàn)執(zhí)行。其他應(yīng)急工程的計(jì)價(jià)可參照本指導(dǎo)意見(jiàn)。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2022年8月13日
注:信息來(lái)源于海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
報(bào)考指南
大綱 / 教材
25年預(yù)計(jì)6月發(fā)布
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)考前2-3個(gè)月
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)25年10月
考 試 成 績(jī)
考后2-3個(gè)月左右
合格證領(lǐng)取
成績(jī)公布后1個(gè)月左右
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