關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價(jià)調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)的通知

各設(shè)區(qū)市建設(shè)局，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交建局，各有關(guān)單位：

為構(gòu)建防范拖欠工程款長(zhǎng)效機(jī)制，做好施工現(xiàn)場(chǎng)疫情常態(tài)化防控和工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控，合理確定工程造價(jià)，保障建設(shè)各方合法權(quán)益，現(xiàn)就我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價(jià)調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、落實(shí)《保障農(nóng)民工工資支付條例》，在工程概算造價(jià)中增加工程款支付擔(dān)保費(fèi)，列入工程建設(shè)其他費(fèi)用。工程款支付擔(dān)保費(fèi)按照工程款支付擔(dān)保金額乘以工程款支付擔(dān)保費(fèi)率再乘以擔(dān)保期限（年）計(jì)算。工程款支付擔(dān)保費(fèi)率一般為0.2%～1.2%，具體由建設(shè)單位與擔(dān)保機(jī)構(gòu)確定。

二、貫徹落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)新冠肺炎疫情常態(tài)化防控工作指南的通知》（建辦質(zhì)函〔2020〕489號(hào)，下稱“防控指南”），在建筑安裝工程造價(jià)的總價(jià)措施費(fèi)中增加疫情常態(tài)化防控措施費(fèi)。疫情常態(tài)化防控措施費(fèi)包括按照防控指南要求實(shí)施常態(tài)化防控發(fā)生的費(fèi)用，但不包括出現(xiàn)確診病例、疑似病例和無癥狀感染者后按照當(dāng)?shù)丶膊☆A(yù)防控制機(jī)構(gòu)要求隔離人員、核酸檢測(cè)、停工等發(fā)生的費(fèi)用。疫情常態(tài)化防控措施費(fèi)不區(qū)分專業(yè)類別，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)（不含工程設(shè)備費(fèi)）與單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)之和乘以費(fèi)率0.66%計(jì)算。

三、發(fā)承包雙方訂立的合同，應(yīng)當(dāng)充分保障合同雙方合法權(quán)益，按照省廳《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見》（閩建筑〔2018〕41號(hào)）規(guī)定在合同中設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)包干范圍和幅度，確保工程質(zhì)量安全和項(xiàng)目順利實(shí)施。未按照閩建筑〔2018〕41號(hào)文規(guī)定設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)包干范圍和幅度的工程項(xiàng)目，合同成立后，合同基礎(chǔ)條件發(fā)生了訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化、繼續(xù)履行合同對(duì)于發(fā)承包雙方一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可與對(duì)方重新協(xié)商，按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、合理分?jǐn)傇瓌t和閩建筑〔2018〕41號(hào)文的要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)招標(biāo)文件的備案審查，將是否落實(shí)閩建筑〔2018〕41號(hào)文的要求作為審查重點(diǎn)。對(duì)未按照規(guī)定編制招標(biāo)文件的，責(zé)令招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)改正，并按規(guī)定予以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信用扣分。

五、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。各地已發(fā)布相關(guān)規(guī)定的，從其規(guī)定。

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2021年10月19日