【考友分享】如何確定合理的工程合同價(jià)款
(1)、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的變化,各種管理體制也發(fā)生了相應(yīng)變化,設(shè)備、材料的供給,由計(jì)劃供應(yīng)變?yōu)槭袌?chǎng)采購(gòu);定額的單價(jià)可高可低,管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用已變?yōu)楦鞒薪▎挝坏母?jìng)爭(zhēng)性費(fèi)率。在這種情況下,堅(jiān)持招(投)標(biāo),確定合理的合同價(jià)款,對(duì)施工階段的進(jìn)度控制和結(jié)算工作起到一定的積極作用。本文來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)。
(2)、合同中的工程價(jià)款,不宜籠統(tǒng)的寫(xiě)為按有關(guān)規(guī)定和雙方審定的預(yù)(結(jié))算為準(zhǔn)等不明確的說(shuō)法,這樣會(huì)造成“先干后算”,導(dǎo)致投資、資金、計(jì)劃安排都心中無(wú)數(shù),為結(jié)算工作造成了隱患。比如我們監(jiān)理的某工程,由于體制原因,監(jiān)理單位進(jìn)來(lái)前,施工合同已簽訂,合同中工程價(jià)款寫(xiě)的是:按審定的施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定。而事實(shí)呢,該工程從1992年10月簽訂合同到1995年底快竣工時(shí),施工圖預(yù)算還沒(méi)有完全審定,合同的工程價(jià)款仍是一個(gè)未知數(shù)。施工階段人工、材料、機(jī)械及費(fèi)率的變化頻繁,這樣“先干后算”扯皮嚴(yán)重;乙方認(rèn)為甲方未給足,拖著工程不上,甲方則根據(jù)概算和估算認(rèn)為錢已給超,但為了保工期,不得不“提心吊膽”拿出一部分錢,以保證施工,弄得大家心里都沒(méi)底。相反,如果我們堅(jiān)持“先算后干”,堅(jiān)持開(kāi)工前必須確定價(jià)款,及時(shí)處理合同規(guī)定允許調(diào)整工程價(jià)款部分,及時(shí)增補(bǔ)合同值,加強(qiáng)合同的動(dòng)態(tài)管理,才能做到心中有數(shù),監(jiān)理人員才能對(duì)投資進(jìn)行有效的控制。
(3)、合同管理是控制和協(xié)調(diào)的依據(jù),也是經(jīng)濟(jì)的法律手段,因此增強(qiáng)合同管理意識(shí),完善合同條款,簽訂合同條款要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家工商局和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程施工合同示范文本的通知》及附件一:《建設(shè)工程施工合同(GF-91-0201)》,附件二:《建設(shè)工程施工合同條件》和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》。合同簽訂的愈細(xì)愈好,能事前預(yù)料和想到的問(wèn)題,都在合同中明確,減少扯皮;語(yǔ)言上要嚴(yán)密,雙方責(zé)任權(quán)利要明確,工程索賠條件必須清楚,合同價(jià)款的調(diào)整要明確規(guī)定。對(duì)于已經(jīng)確定的合同價(jià)款,是否還可以調(diào)整或到某一個(gè)階段前不變價(jià),像人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及定額費(fèi)率等等的變化,在什么情況下可以調(diào)整,如何調(diào)整,都要明確。合同簽訂前,甲乙雙方要反復(fù)推敲,認(rèn)真仔細(xì)琢磨,不可盲目簽訂。合同簽訂前交有關(guān)管理部門進(jìn)行審查,必要時(shí)進(jìn)行公證,以保證合同合理合法,保護(hù)雙方權(quán)益。條款的完備和內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn),有利于杜絕各種條款不全、不真實(shí)、不合法的合同生效,有效地減少合同糾紛,避免合同違約。實(shí)踐證明:項(xiàng)目法人與承包單位一定要加強(qiáng)合同管理,及時(shí)糾正合同中存在的問(wèn)題,保證合同的全面履行,提高投資效益。
報(bào)考指南
大綱 / 教材
25年預(yù)計(jì)6月發(fā)布
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)考前2-3個(gè)月
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
10月18、19日
考 試 成 績(jī)
考后2-3個(gè)月左右
合格證領(lǐng)取
成績(jī)公布后1個(gè)月左右
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