【考友分享】工程造價基本知識精華（五）

2015-03-16 13：31　　來源：建設工程教育網字體：大小打印收藏

130、分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標人根據需要提出要求后填寫
131、英國工程量清單計價模式的核心是—SMM7,一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成
132、工程造價信息的特點：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性
133、對工程造價信息進行分類，應準循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性
134、工程造價信息的主要內容有以下三類：價格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價信息
135、工程造價資料積累的內容應包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術經濟條件，建設項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他
136、工程造價的資料的運用:⑴編制固定資產投資計劃的參考，作為建設成本分析（建設成本節(jié)約額=批準概算現(xiàn)值-建設成本現(xiàn)值建設成本降低率=建設成本節(jié)約額/批準概算）⑵單位生產能力投資分析（單位生產能力投資=全部投資完成額（現(xiàn)值）/全部新增生產能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據⑷編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據⑸用作確定標底和投標報價的參考資料⑹用作技術經濟分析的基礎資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調價系數(shù)，編制造價指數(shù)⑼用于研究同類工程造價的變化規(guī)律來源：考試大
137、工程造價指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質不同（數(shù)量指標指數(shù)、質量指標指數(shù)）；基期不同（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)、平均指數(shù)）依據資料的期限長短（時點指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)）
138、工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價的影響程度的一種指標，反映了基期到報告期價格的變動趨勢
139、各種單項價格指數(shù)------個體指數(shù)；設備、工器具價格指數(shù)------總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示；建筑安裝工程造價指數(shù)-----總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；建設項目或單項工程造價指數(shù)------總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；
140、設備工器具價格指數(shù)是一種質量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素，派許體系： KP—綜合指數(shù)；q0—基期數(shù)量；q1—報告期數(shù)量；p0—基期價格；p1—報告期價格
141、確定同度量因素的一般原則：質量指標指數(shù)應以報告期的數(shù)量指標作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標指數(shù)應以基期的質量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式
142、設備工器具價格指數(shù)
143、建筑安裝工程價格指數(shù):
（即報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數(shù)）考試大論壇
144、建設項目或單項工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費、設備工器具費用以及工程建設其它費
145、工程造價指數(shù)的應用：宏觀調控、工程估算及概預算依據、提供投標報價的依據，此時可稱為投標價格指數(shù)
146、香港發(fā)布的工程造價指數(shù)主要是成本指數(shù)和價格指數(shù)；美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價信息，我國是通過政府的工程造價管理部門發(fā)布
147、項目決策與工程造價的關系：⑴決策的正確性是工程造價和理性的前提⑵項目決策的內容是決定工程造價的基礎⑶造價高低、投資多少也影響項目決策⑷項目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價的控制效果
148、投資估算作為限額目標
149、項目決策階段影響工程造價的主要因素：⑴項目的合理規(guī)模（項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素（是項目規(guī)模確定需要考慮的首要因素）、技術因素、環(huán)境因素）⑵建設標準水平的確定（建設標準的主要內容有：建設規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準和指標）⑶建設地區(qū)及建設地點（廠址）的選擇（*近原材料、燃料提供地和產品消費地的原則、工業(yè)項目適當聚集的原則）⑷工程技術方案的確定（主要包括生產工藝方案的確定和主要設備的選擇兩部分---主要設備的選擇應處理好：盡量選用國產設備、注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題、進口設備與原有國產設備、廠房之間的配套問題、注意進口設備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問題）
150、可行性研究作用：⑴投資決策的依據⑵編制設計文件的依據⑶向銀行貸款的依據⑷建設單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關協(xié)議的依據⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據⑹施工組織、工程進度安排及竣工驗收的依據⑺項目后評估的依據
151、工程項目建設全過程可分為三個階段：投資前時期（包括機會研究階段項目設想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段項目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細可行性研究階段項目準備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（---建設項目投資決策的基礎，其主要目標時提出項目建設方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標準依據）評價和決策階段項目評估±10%、）、投資時期、生產時期來源：考試大
152、在項目可行性研究中，項目經濟和理性的研究包括財務分析和經濟分析，建設項目的可行性研究的內容可概括為3大部分：市場研究—---必要性問題、技術研究---—可行性研究問題、效益研究-----合理性問題（核心問題）可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務分析和經濟評價兩個方面
153、大中型建設項目的可行性研究報告—--全國性專業(yè)公司負責預審，國家計委審批或由國家計委委托有關單位審批；重大型項目的可行性研究報告-----國家計委會同有關部門預審，報國務院審批；小型項目的可行性研究報告不經過預審，由全國性專業(yè)公司審批
154、國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設想期--無工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段（比照估算）---≥±30%；⑵項目的投資機會研究期---有初步的工藝流程圖、主要的設備生產能力---初估階段（因素估算）---±30%⑶項目的可行性研究時期---具備設備表格和主要設備的生產能力---初步估算（認可估算）---±20%⑷項目的詳細可行性研究時期---確定估算（控制估算）----±10%⑸項目的工程設計階段---具有全部的設計圖紙---詳細估算（投標估算）----±5%
155、在可行性研究時期，基本預備費、漲價預備費、建設期利息一并計入固定資產，流動資金（財務中的營運資金）主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經營費等所需的周轉資金，等于流動資產（主要考慮現(xiàn)金、應收賬款和存貨）—流動負債（主要考慮應付賬款）
建設項目靜態(tài)投資的估算的方法（148—152）考試大論壇
156、單位生產能力法（精度可達到70%）：把建設項目的投資于生產能力的關系視為簡單的線性關系，主要用于新建項目或裝置的估算；（估算應注意地方性、配套性、時間性）--考慮時間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f
157、生產能力指數(shù)法（精度可達到70%）：主要應用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上報價大都采用這種方法
158、系數(shù)估算法：分為設備系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+…….)+I---以擬建項目的設備費為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1p1’+f2p2’+…….)+I----以擬建項目的工藝設備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法（估算誤差10%~15%）C=E(1+∑ki)kc-- ki –管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)-- kc –管理費、合同費、應急費等項費用的總估算數(shù)(1.43----1.1、1.25、1.6----1.5----1.31、1.35、1.38)、
159、比例估算法（根據已有主要設備投資占全廠建設投資的比例計算）