竣工結算方法，同編制施工圖預算或投標報價的方法在很多地方基本一樣，可以相通，但也有所不同，有其特點，主要應從以下幾個方面著手。

　　1．注重檢查原報價單和合同價在編制竣工結算的工作中，一方面，應當注重檢查原報價單和合同價，熟悉所必備的基礎資料，尤其是對報價的單價內(nèi)容，即每個分項內(nèi)容所包括的范圍，哪些項目允許按設計和招標要求予以調(diào)整或換算，哪些項目不允許調(diào)整和換算都應予以充分的了解。另一方面，要特別注意項目所示的計量單位，如1m3、10m3、1㎡、100㎡、1m、100m、t、個、座、只等，計算調(diào)整工程量所示的計量單位，一定要與原項目計量單位相符合；對用定額的，就要熟悉定額子目的工作內(nèi)容、計量單位、附注說明、分項說明、總說明、定額中規(guī)定的工、料、機的數(shù)量，從中得到啟發(fā)，發(fā)現(xiàn)按定額規(guī)定可以調(diào)整和換算的內(nèi)容；對合同價，主要是檢查合同條款對合同價格是否可以調(diào)整的規(guī)定。

　　2．熟悉竣工圖紙，了解施工現(xiàn)場情況工作人員在編制竣工結算前，必須充分熟悉竣工圖，了解工程全貌，對竣工圖中存在的矛盾和問題應及時提出。要克服在做竣工結算時，自認為施工圖已經(jīng)熟悉及怕麻煩的思想，應充分認識到竣工圖是反映工程全貌和最終反映工程實際情況的圖紙。同時還要了解現(xiàn)場全過程實際情況，如土方是挖運還是填運，土壤的類別，運輸距離，是場外運輸還是場內(nèi)運輸，鋼筋混凝土和鋼構件采用什么方法運輸、吊裝，采用哪種腳手架進行施工等等。如已按批準的施工方案實施的則可按施工方案辦理，如沒有詳細明確的施工方案，或施工方案有調(diào)整的，則應向有關人員了解清楚。這樣才能正確確定有關分部分項的工程量和工程價格，避免竣工結算與現(xiàn)場脫節(jié)，影響結算質(zhì)量和脫離實際的情況發(fā)生。

　　3．計算和復核工程量計算和復核工程量的工作在整個竣工結算過程中乃是重要的一道工序。盡管原作出的施工圖預算和報價時已經(jīng)完成了大量的計算任務，但由于設計修改，工程變更等原因會引起工程量的增減或重疊，有些子目有時會有重大的變化甚至推倒重來，所以不僅要對原計算進行復核，而且有可能需要重新計算，因此，花費的時間有時會很長，會影響結算的及時性，只有充分予以重視，才能保證結算的質(zhì)量和如期完成。

　　工程量的計算和復核應與原工程量計算口徑相一致，對新增子目的，可以直接按照國家和地方的工程量計算規(guī)則的規(guī)定辦理。

　　4．匯總竣工工程量工程量計算復核完畢經(jīng)仔細核對無誤后，一般應根據(jù)預算定額或原報價的要求，按分部分項工程的順序逐項匯總，整理列項，列項可以分為增加欄目和減少欄目，既為套用單價提供方便，也可以使發(fā)包人在審核時方便對照。對于不同的設計修改、簽證但內(nèi)容相同的項目，應先進行同類合并，在備注欄內(nèi)加以說明以免混淆或漏算。

　　5．套用原單價或確定新單價匯總的工程結算工程量經(jīng)核對無誤就可以套用報價單價。選用的單價應與原報價的單價相同，對于新增的項目必須與竣工結算圖紙要求的內(nèi)容相適應，分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位需與原定的分部分項工程所列的內(nèi)容相一致，原報價中沒有相同的單價時，應按原報價單價相類似項目確定價格，沒有相類似項目的價格，應由承包人根據(jù)定額編制的基本方法、原則或報價確定或合同確定的基本原則編制一次性補充單價作為結算的依據(jù)，以避免重套、漏套或錯套單價以及不符合實際的亂定價，影響工程結算。

　　6．正確計算有關費用單價套完經(jīng)核對無誤后，應計算合價，并按分部分項計算分部工程的價值，再把各分部的價值相加得合計。如果是按預算定額、可調(diào)工料單價估價法、固定綜合單價估價法編制結算的，應根據(jù)這些計算方法和當?shù)氐囊?guī)定，分別按價差調(diào)整辦法計算價差，求出管理費、利潤、稅金等，然后把這些費用相加就得出該單位工程的結算總造價。

　　7．作竣工結算工料分析竣工結算工料分析是承包人進行經(jīng)濟核算的重要工作和主要指標，也是發(fā)包人進行竣工決算總消耗量統(tǒng)計的必要依據(jù)，又是提高企業(yè)管理水平的重要措施，此外還是造價主管機構統(tǒng)計社會平均物耗水平真實的信息來源。作竣工結算工料分析，應按以下方法進行：

　?。?）首先把竣工結算中的分項工程，逐項從結算中查出各種人工、材料和機械的單位用量并乘以該工程項目的工程量，就可以得出該分項工程各種人工、材料和機械的數(shù)量。

　?。?）然后按分部分項的順序，將各分部工程所需的人工、材料和機械分別進行匯總，得出該分部工程各人工、材料和機械的數(shù)量。

　　（3）最后將各分部工程進行再匯總，就得出該單位工程各種人工、材料和機械的總數(shù)量，并可進而得知萬元和平方米的消耗量。在進行工料分析時，要注意把鋼筋混凝土、鋼結構等制品、半制品單獨進行分析，以便進行成本核算和結算“三材”指標。

　　8．寫竣工結算編制說明編寫竣工結算說明，應明確結算范圍、依據(jù)和提供材料的基本內(nèi)容、數(shù)量，對尚不明確的事實做出說明。

　?。?）竣工結算范圍既是項目的范圍，也包括專業(yè)工程范圍。工程項目范圍可以是全部建設工程或單項工程和單位工程，應視具體情況而定；專業(yè)工程范圍是指土建工程，安裝工程，防水、耐酸等特殊工程，在明確專業(yè)工程范圍時應注意竣工圖已有反映，但由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)項目，以免引起誤解。

　?。?）竣工結算依據(jù)主要應寫明采用的竣工圖紙及編號，采用的計價方法和依據(jù)，現(xiàn)行的計價規(guī)定，合同約定的條件，招標文件及其他有關資料。

　?。?）甲供材料的基本內(nèi)容通常為鋼材、木材、水泥、設備和特殊材料，應列明規(guī)格數(shù)量、供貨的方式，以便財務清賬，做到一目了然。

　?。?）其他有關事宜。

　　9．制作竣工結算書完成以上幾方面的工作以后，即可著手制作竣工結算書?？⒐そY算書是由承包人提出的項目的最終價格，反映了承包人對所完工程項目全部經(jīng)濟收入應收情況的要求。