【提問】保留金是質保金嗎?怎么區(qū)分?

【回答】您好!您的問題答復如下：

不完全一樣。

質保金是指針對產品或者服務等質量而產生的保證金，，而保留金的概念則可能要根據雙方簽定的合同內容來確定了。

【追問】這個保留金到底是干什么用的?什么時候留?什么時候返還?標準和fidic有什么區(qū)別?

【回答】您好!您的問題答復如下：

保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責任期間，由于承包商未能履行合同義務，由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應由承包商承擔的工作所發(fā)生的費用。保留金是指在每次付款時從工程款中提留一部分出來的，一般都是工程款的10%。返還時，第一次，頒發(fā)工程接收證書后返還。頒發(fā)了整個工程的接收證書時，將保留金的前一半付給承包商;第二次，保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還。就是整個合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保留金。

工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

【追問】不都是對缺陷責任期內產生維修用的資金嗎?

【回答】您好!您的問題答復如下：

是的，主要目的都是一樣的。

保留金是指在每次付款時從工程款中提留一部分出來的，一般都是工程款的10%，在工程竣工驗收合格后，從提留出來的10%的工程款的一半(5%)支付給施工單位，剩余的5%轉為工程質保金。

保留金要比質保金多一些，但是最終功能都是維修用的資金。

★問題所屬科目：造價工程師——建設工程計價