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總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素有哪些?

2020-08-26 11:32   來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

【學(xué)員問(wèn)題】總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素有哪些?

【解答】總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素包括:

(1)現(xiàn)場(chǎng)條件?,F(xiàn)場(chǎng)條件是制約設(shè)計(jì)方案的重要因素之一,對(duì)工程造價(jià)的影響主要體現(xiàn)在:地質(zhì)、水文、氣象條件等影響基礎(chǔ)形式的選擇、基礎(chǔ)的埋深(持力層、凍土線);地形地貌影響平面及室外標(biāo)高的確定;場(chǎng)地大小、鄰近建筑物地上附著物等影響平面布置、建筑層數(shù)、基礎(chǔ)形式及埋深。

(2)占地面積。占地面積的大小一方面影響征地費(fèi)用的高低,另一方面也影響管線布置成本和項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)的運(yùn)輸成本。因此在滿(mǎn)足建設(shè)項(xiàng)目基本使用功能的基礎(chǔ)上,應(yīng)盡可能節(jié)約用地。

(3)功能分區(qū)。無(wú)論是工業(yè)建筑還是民用建筑都有許多功能,這些功能之間相互聯(lián)系、相互制約。合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項(xiàng)功能充分發(fā)揮,又可以使總平面布置緊湊、安全。比如在建筑施工階段避免大挖大填,可以減少土石方量和節(jié)約用地,降低工程造價(jià)。對(duì)于工業(yè)建筑,合理的功能分區(qū)還可以使生產(chǎn)工藝流程順暢,從全生命周期造價(jià)管理考慮還可以使運(yùn)輸簡(jiǎn)便,降低項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)成本。

(4)運(yùn)輸方式。運(yùn)輸方式?jīng)Q定運(yùn)輸效率及成本,不同運(yùn)輸方式的運(yùn)輸效率和成本不同。例如,有軌運(yùn)輸?shù)倪\(yùn)量大,運(yùn)輸安全,但是需要一次性投入大量資金;無(wú)軌運(yùn)輸無(wú)需一次性大規(guī)模資金,但運(yùn)量小、安全性較差。因此,要綜合考慮建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝流程和功能區(qū)的要求以及建設(shè)場(chǎng)地等具體情況,選擇經(jīng)濟(jì)合理的運(yùn)輸方式。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

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