知識(shí)點(diǎn)8：投資估算的編制

（一）投資估算的編制要求

（1）采用合適的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資估算進(jìn)行編制，并對(duì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析。

（2）應(yīng)做到工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，不重不漏，不提高或降低估算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算合理。

（3）應(yīng)充分考慮擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù)、估算指標(biāo)，在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容，應(yīng)遵循口徑一致的原則。

（4）參考工程造價(jià)管理部門發(fā)布的投資估算指標(biāo)或各類工程造價(jià)指標(biāo)和指數(shù)等，依據(jù)工程所在地市場(chǎng)價(jià)格水平，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)體情況及科學(xué)合理的建造工藝，全面反映建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)前期和建設(shè)期的全部投資。

（5）應(yīng)對(duì)影響造價(jià)變動(dòng)的因素進(jìn)行敏感性分析，分析市場(chǎng)的變動(dòng)因素，充分估計(jì)物價(jià)上漲因素和市場(chǎng)供求情況對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的影響，確保投資估算的編制質(zhì)量。

（6）投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。

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