2020年一級造價工程師考試備考已經開始!每天記憶幾個知識點，積少成多，2020年一級造價工程師考試你一定可以的!下面是一級造價工程師建設工程計價知識點：投資估算的概念及其編制內容。
投資估算：
投資決策階段，對擬建項目總投資及其構成進行預測和估計。
(一)投資估算的作用
(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，也是編制項目規(guī)劃、確定建設規(guī)模的參考依據。
(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件?？裳袌蟾媾鷾屎?，將作為設計任務書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額，不得隨意突破。
(3)設計階段造價控制的依據。
(4)可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據。
(5)是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。
(6)是建設工程設計招標、優(yōu)選設計單位和設計方案的重要依據。
(二)投資估算的階段劃分與精度要求
國外階段劃分 | 國內階段劃分 | 誤差 |
投資設想 | 大于±30% | |
投資機會研究 | 建設項目規(guī)劃和建議書 | 控制在±30%內 |
初步可行性研究 | 預可行性研究 | 控制在±20%內 |
詳細可研 | 可研 | 控制在±10%內 |
工程設計 | 控制在±5%內 |
1.國外項目投資估算的階段劃分與精度要求
階段劃分 | 特點 | 誤差 |
投資設想 | 無工藝流程圖、平面布置圖，也未進行設備分析，比照已投產項目的投資額估算，考慮漲價因素。毛估，比照估算 判斷是否需要進行下一步工作 | 大于+-30% |
投資機會研究 | 有初步工藝流程圖、主要生產設備生產能力等，套用相近單位生產能力建設費用來估算投資額。粗估或因素估算 | 控制在+-30%內 |
初步可行性研究 | 具有設備規(guī)格表、主要設備的生產能力、尺大致寸等。認可估算 | 控制在+-20%內 |
詳細可研 | 細節(jié)已清楚，有材料、設備詢價，圖紙尚不完備。根據此時期的估算額籌款。確定估算或控制估算 | 控制在+-10%內 |
工程設計 | 具有全部設計圖紙、詳細的技術說明、材料清單等。詳細估算或投標估算 | 控制在+-5%內 |
2.我國項目投資估算的階段劃分與精度要求
根據《建設項目投資估算編審規(guī)程》CECA/GC 1-2015的規(guī)定，有時在方案設計以及項目申請報告中也可能需要編制投資估算。
階段劃分 | 特點 | 誤差 |
建設項目規(guī)劃和建議書 | 審批項目建議書的依據，判斷項目是否需要進入下一個階段 | 控制在+-30%內 |
預可行性研究 | 初步明確項目方案，為項目進行技術經濟論證提供依據，判斷是否進行可研 | 控制在+-20%內 |
可行性研究 | 決定項目是否可行，此階段的投資估算經審查批準后，即是工程設計任務書中規(guī)定的項目投資限額，對工程設計概算起控制作用 | 控制在+-10%內 |
根據《建設項目投資估算編審規(guī)程》CECA/GC 1-2015的規(guī)定，有時在方案設計以及項目申請報告中也可能需要編制投資估算。
(三)投資估算的內容
投資估算文件的構成：
■封面
■簽署頁
■編制說明
■投資估算分析
(1)工程投資比例分析。
(2)各類費用構成占比分析。
(3)分析影響投資的主要因素。
(4)與類似工程項目的比較，對投資總額進行分析。
■總投資估算表
■單項工程估算表
■工程建設其他費用估算表
■主要技術經濟指標
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蘇公網安備32128202000920號
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