經(jīng)過對知識點的篩選和提煉，一點一點的復(fù)習(xí)，多多積累知識，為大家整理了一級造價師備考所用的知識點，希望對大家的備考道路上有所幫助。

　　竣工結(jié)算

　　1.采用工程量清單計價方式下的計價原則

　　(1)單價項目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計算。

　　(2)措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)合同約定計算;如發(fā)生調(diào)整，以雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。

　　(3)其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價：

　?、儆嬋展?yīng)按發(fā)包人實際簽證確認(rèn)的事項計算;

　　②暫估價應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定計算;

　?、劭偝邪?wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算;

　　④施工索賠費用應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的事項和金額計算;

　?、莠F(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)雙方簽證資料確認(rèn)的金額計算;

　?、迺毫薪痤~應(yīng)減去工程價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

　　(4)規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實列入。

　　此外，發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計量結(jié)果和合同價款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。

　　2.竣工結(jié)算的審核

　　(1)國有資金投資工程的發(fā)包人，委托工程造價咨詢企業(yè)審核。

　　(2)非國有資金投資的發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，按照合同約定處理，合同沒有約定的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。

　　(3)造價咨詢機(jī)構(gòu)從事竣工結(jié)算審核工作通常包括：準(zhǔn)備階段、審核階段、審定階段。

　　(4)竣工結(jié)算審核應(yīng)采用全面審核法。

　　3.質(zhì)量爭議工程

　　(1)已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，質(zhì)量爭議按保修合同執(zhí)行，按合同約定辦理竣工結(jié)算;

　　(2)已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議：有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算;無爭議部分，按合同辦理。

　　4.不可抗力解除合同，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款，還應(yīng)支付下列金額：

　　(1)合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費用。

　　(2)已實施或部分實施的措施項目應(yīng)付價款。

　　(3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財產(chǎn)。

　　(4)承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設(shè)備運離現(xiàn)場的費用。

　　(5)承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。