2021年備考一級造價(jià)師的學(xué)員有福利了，為大家準(zhǔn)備了一些知識點(diǎn)，2021年備戰(zhàn)一級造價(jià)師的學(xué)員努力了。功夫不負(fù)有心人，總會有收獲的。希望對各位有所幫助。

　　物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　1.因物價(jià)波動引起的合同價(jià)款調(diào)整方法

　　(1)價(jià)格指數(shù)調(diào)整，適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程。

　　(2)造價(jià)信息調(diào)整，適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。

　　2.價(jià)格差額調(diào)整公式：ΔP=P0[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+……+Bn×Ftn/F0n)-1]

　　Ftn指各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù);

　　F0n指各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

　　3.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額

　　(1)人工單價(jià)發(fā)生變化，按造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整。

　　(2)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時，或單價(jià)跌幅以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時，其超過部分按實(shí)調(diào)整。

　　(3)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)，跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，漲幅以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)，超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

　　(4)投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)與基準(zhǔn)單價(jià)相等，以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

　　(5)承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對。發(fā)包人收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料3個工作日內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可。若承包人未報(bào)發(fā)包人自行采購材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)合同價(jià)款調(diào)整，如發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。

　　(6)施工機(jī)具臺班單價(jià)的調(diào)整。超過一定范圍時，按照其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

　　4.給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備

　　(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

　　(2)屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價(jià)格后，以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

　　5.給定暫估價(jià)的專業(yè)工程

　　(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。按照工程變更事件的合同價(jià)款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價(jià)款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

　　(2)屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。承包人不參加專業(yè)工程投標(biāo)，招標(biāo)人為承包人;組織招標(biāo)的費(fèi)用被認(rèn)為包括在承包人簽約合同價(jià)中。承包人參加專業(yè)工程投標(biāo)，招標(biāo)人為發(fā)包人;組織招標(biāo)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。專業(yè)工程依法進(jìn)行招標(biāo)后，以中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。