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工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng):一級(jí)造價(jià)師工程計(jì)價(jià)

2021-01-26 16:43   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  經(jīng)過對(duì)知識(shí)點(diǎn)的篩選和提煉,一點(diǎn)一點(diǎn)的復(fù)習(xí),多多積累知識(shí),為大家整理了一級(jí)造價(jià)師備考所用的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)大家的備考道路上有所幫助。

  工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

  1.《施工合同示范文本》工程變更的范圍

  (1)增加或減少合同中任何工作,或追加額外的工作;

  (2)取消合同中任何工作,但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的除外;

  (3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;

  (4)改變工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;

  (5)改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

  2.分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整

  (1)有適用于變更工程項(xiàng)目的,且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足15%時(shí),采用該項(xiàng)目的單價(jià)。

  (2)沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的,可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。

  (3)沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的,承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià),發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。下述公式中的各項(xiàng),均不含安全文明施工費(fèi)。

  實(shí)行招標(biāo)的工程:承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%

  不實(shí)行招標(biāo)的工程:承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%

  (4)沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目,且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價(jià)格缺價(jià)的,由承包人根據(jù)變更工程資料等提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià),報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

  3.調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的規(guī)定

  工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的,承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的,應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)。

  (1)安全文明施工費(fèi),按實(shí)際調(diào)整,不得浮動(dòng)。

  (2)采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi),按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。

  (3)按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi),除安全文明施工費(fèi)外,按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。

  4.招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)

  (1)清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)的責(zé)任由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

  (2)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。施工合同履行期間,由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng),造成新增工程清單項(xiàng)目的,應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法,調(diào)整合同價(jià)款。

  (3)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng),引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法,在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后,調(diào)整合同價(jià)款;由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng),承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后,按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

  5.工程量偏差合同價(jià)款的調(diào)整方法

  (1)綜合單價(jià)的調(diào)整原則

  當(dāng)工程量偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌?超過15%時(shí),對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為:增加15%以上時(shí),增加部分的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)低;減少15%以上時(shí),減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)高。

  計(jì)算公式:

 ?、佼?dāng)Q1(最終量)>1.15Q0(清單量)時(shí)

  某分部分項(xiàng)工程調(diào)整后的結(jié)算價(jià)S=1.15Q0×P0(原綜合單價(jià))+(Q1-1.15Q0)×P1

 ?、诋?dāng)Q1<0.85Q0時(shí)

  S=Q1×P1(新綜合單價(jià))

  ③新綜合單價(jià)P1的確定方法。

  一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定;二是與招標(biāo)控制價(jià)相聯(lián)系,當(dāng)偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人填報(bào)的綜合單價(jià)與清單的綜合單價(jià)(P2)偏差超過15%時(shí),新綜合單價(jià)(P1),其可參考以下公式:

  當(dāng)P0<P2×(1-L)×(1-15%)時(shí),P1=P2×(1-L)×(1-15%);< p>

  當(dāng)P0>P2×(1+15%)時(shí),P1=P2×(1+15%);

  兩者之間,可不調(diào)整。

  提示:L為承包人的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

  (2)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

  工程量偏差超過15%,且該變化引起措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化,如該措施項(xiàng)目是按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的,對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整原則為:工程量增加的,措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增;工程量減少的,措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。

  6.發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作,承包人應(yīng)予執(zhí)行。

  7.計(jì)日工費(fèi)用的確認(rèn)和支付

  應(yīng)付價(jià)款=簽證報(bào)告核實(shí)的數(shù)量×已標(biāo)價(jià)清單中的計(jì)日工單價(jià)

  沒有該類計(jì)日工單價(jià)的,由發(fā)承包雙方按變更商定。

  每個(gè)支付期末,承包人應(yīng)與進(jìn)度款同期向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表,以說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額,調(diào)整合同價(jià)款,列入進(jìn)度款支付。

報(bào)考指南

一級(jí)造價(jià)師_報(bào)考指南
  • 大綱 / 教材

    25年預(yù)計(jì)6月發(fā)布

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)考前2-3個(gè)月

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)25年10月

  • 考 試 成 績(jī)

    考后2-3個(gè)月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    成績(jī)公布后1個(gè)月左右

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