綜合單價確定的步驟和方法:確定______→分析每一清單項目的______→計算工程內容

　　綜合單價確定的步驟和方法:確定計算基礎→分析每一清單項目的工程內容→計算工程內容的工程數量與清單單位的含量→分部分項工程人工、材料、施工機具使用費的計算→計算綜合單價

　　一、確定計算基礎

　　計算基礎主要包括消耗量指標和生產要素單價。應根據本企業(yè)的實際消耗量水平，并結合擬定的施工方案確定完成清單項目需要消耗的各種人工、材料、機具臺班的數量。計算時應采用企業(yè)定額，在沒有企業(yè)定或企業(yè)定額缺項時，可參照與本企業(yè)實際水平相近的國家、地區(qū)、行業(yè)定額，并通過調整來確定清單項目的人、材、機單位用量。各種人工、材料、機具臺班的單價，則應根據詢價的結果和市場行情綜合確定。

　　二、分析毎一清單項目的工程內容

　　在招標工程量清單中，招標人已對項目特征進行了準確、詳細的描述，投標人根據這一描述，再結合施工現場情況和擬定的施工方案確定完成各清單項目實際應發(fā)生的工程內容。必要時可參照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013中提供的工程內容，有些特殊的工程也可能出現規(guī)范列表之外的工程內容。

　　三、計算工程內容的工程數量與清單單位的含量

　　每一項工程內容都應根據所選定額的工程量計算規(guī)則計算其工程數量，當定額的工程量計算規(guī)則與清單的工程量計算規(guī)則相一致時，可直接以工程量清單中的工程量作為工程內容的工程數量。

　　當采用清單單位含量計算人工費、材料費、施工機具使用費時，還需要計算每一計量單位的清單項目所分攤的工程內容的工程數量，即清單單位含量公式：

　　清單單位含量=(某工程內容的定額工程量)/清單工程量

　　四、分部分項工程人工、材料、施工機具使用費的計算

　　以完成每一計量單位的清單項目所需的人工、材料、機具用量為基礎計算，即：

　　每一計量單位清單項目某種資源的使用量=該種資源的定額單位用量*相應定額條目的清單單位含量

　　再根據預先確定的各種生產要素的單位價格，可計算出每一計量單位清單項目的分部分項工程的人工費、材料費與施工機具使用費。

　　人工費=完成單位清單項目所需人工的工日數量×人工工日單價

　　材料費=∑(完成單位清單項目所需各種材料、半成品的數量×各種材料、半成品單價)+工程設備費

　　施工機具使用費=∑(完成單位清單項目所需各種機械的臺班的數量×各種機械的臺班單價)+∑(完成單位清單項目所需各種儀器儀表的臺班數量×各種儀器儀表的臺班單價)

　　當招標人提供的其他項目清單中列示了材料暫估價時，應根據招標人提供的價格計算材料費，并在分部分項工程項目清單與計價表中表現出來。

　　五、計算綜合單價

　　企業(yè)管理費和利潤的計算可按照規(guī)定的取費基數以及一定的費率取費計算，若以人工費與施工機具使用費之和為取費基數，則：

　　企業(yè)管理費=(人工費十施工機具使用費)×企業(yè)管理費費率

　　利潤=(人工費十施工機具使用費)×利潤率