2020年一級(jí)造價(jià)師考試要慢慢來(lái)，現(xiàn)在離考試時(shí)間還多，大家不妨放松心態(tài)，一點(diǎn)一點(diǎn)的復(fù)習(xí)，多多積累知識(shí)，今天為大家?guī)?lái)了2020一級(jí)造價(jià)師土建案例知識(shí)點(diǎn)：綜合知識(shí)點(diǎn)。希望對(duì)各位有所幫助。

　　(一)綜合知識(shí)點(diǎn)匯總

　　1.總投資構(gòu)成

　　總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金

　　固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))=建設(shè)投資+建筑期利息

　　建設(shè)投資=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)

　　其中：工程費(fèi)=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)

　　2.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

　　設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

　　國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)

　　進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=抵岸價(jià)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

　　抵岸價(jià)(原價(jià))(裝運(yùn)港船上交貨方式)=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+增值稅

　　其中：

　　國(guó)際運(yùn)費(fèi)=FOB×運(yùn)費(fèi)率

　　國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)×保險(xiǎn)費(fèi)率

　　到岸價(jià)(CIF)=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

　　銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

　　外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

　　關(guān)稅=CIF×進(jìn)口關(guān)稅稅率

　　增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅率

　　說(shuō)明：建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中一般不包括消費(fèi)稅、車(chē)輛購(gòu)置稅。

　　3.建筑安裝工程費(fèi)

　　(1)按要素分：

　　建筑安裝工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　(2)按計(jì)價(jià)形式分：

　　建筑安裝工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　(3)綜合差異系數(shù)法

　　擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)=類似已完工程建筑安裝工程費(fèi)×綜合差異系數(shù)

　　4.工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　說(shuō)明：一般已知

　　5.預(yù)備費(fèi)(熟練掌握計(jì)算方法)

　　預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)

　　基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率

　　靜態(tài)投資=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)

　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)：

　　PF=It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]

　　It—建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額(工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi))

　　n—建設(shè)期年份數(shù)

　　f—建設(shè)期年均投資上漲率

　　m—建設(shè)前期年限(從編制估算到開(kāi)工建設(shè)，單位：年)

　　該公式考慮了建設(shè)前期的漲價(jià)因素，式中(1+f)0.5是按第t年投資分期均勻投入考慮的漲價(jià)幅度。

　　6.建設(shè)期貸款利息

　　詳見(jiàn)前述基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)2

　　7.流動(dòng)資金

　　流動(dòng)資金的計(jì)算方法常見(jiàn)有兩種方法，如下：

　　第一種方法是用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金，重點(diǎn)掌握 。

　　項(xiàng)目的流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目年產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的數(shù)額

　　項(xiàng)目的流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率

　　第二種方法是用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金

　　即：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債