2020年一級造價師考試要慢慢來，現(xiàn)在離考試時間還多，大家不妨放松心態(tài)，一點一點的復(fù)習(xí)，多多積累知識，今天為大家?guī)砹?020一級造價師土建案例知識點：綜合知識點。希望對各位有所幫助。

　　(一)綜合知識點匯總

　　1.總投資構(gòu)成

　　總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金

　　固定資產(chǎn)投資(工程造價)=建設(shè)投資+建筑期利息

　　建設(shè)投資=設(shè)備及工器具購置費+建安工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費

　　其中：工程費=設(shè)備及工器具購置費+建安工程費

　　2.設(shè)備及工器具購置費

　　設(shè)備及工器具購置費=國產(chǎn)設(shè)備購置費+進(jìn)口設(shè)備購置費

　　國產(chǎn)設(shè)備購置費=國產(chǎn)設(shè)備原價+運雜費

　　進(jìn)口設(shè)備購置費=抵岸價+國內(nèi)運雜費

　　抵岸價(原價)(裝運港船上交貨方式)=離岸價格(FOB)+國際運費+運輸保險費+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費+銀行財務(wù)費+增值稅

　　其中：

　　國際運費=FOB×運費率

　　國際運輸保險費=(FOB+國際運費)/(1-保險費率)×保險費率

　　到岸價(CIF)=FOB+國際運費+運輸保險費

　　銀行財務(wù)費=FOB×銀行財務(wù)費率

　　外貿(mào)手續(xù)費=CIF×外貿(mào)手續(xù)費率

　　關(guān)稅=CIF×進(jìn)口關(guān)稅稅率

　　增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)×增值稅率

　　說明：建設(shè)項目進(jìn)口設(shè)備購置費中一般不包括消費稅、車輛購置稅。

　　3.建筑安裝工程費

　　(1)按要素分：

　　建筑安裝工程費=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金

　　(2)按計價形式分：

　　建筑安裝工程費=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　(3)綜合差異系數(shù)法

　　擬建項目建筑安裝工程費=類似已完工程建筑安裝工程費×綜合差異系數(shù)

　　4.工程建設(shè)其他費用

　　說明：一般已知

　　5.預(yù)備費(熟練掌握計算方法)

　　預(yù)備費=基本預(yù)備費+價差預(yù)備費

　　基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建安工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率=(工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率

　　靜態(tài)投資=設(shè)備及工器具購置費+建安工程費+工程建設(shè)其他費+基本預(yù)備費

　　價差預(yù)備費：

　　PF=It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]

　　It—建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資計劃額(工程費用、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費)

　　n—建設(shè)期年份數(shù)

　　f—建設(shè)期年均投資上漲率

　　m—建設(shè)前期年限(從編制估算到開工建設(shè)，單位：年)

　　該公式考慮了建設(shè)前期的漲價因素，式中(1+f)0.5是按第t年投資分期均勻投入考慮的漲價幅度。

　　6.建設(shè)期貸款利息

　　詳見前述基礎(chǔ)知識點2

　　7.流動資金

　　流動資金的計算方法常見有兩種方法，如下：

　　第一種方法是用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動資金，重點掌握 。

　　項目的流動資金=擬建項目年產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)額

　　項目的流動資金=擬建項目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動資金率

　　第二種方法是用分項詳細(xì)估算法估算流動資金

　　即：流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債