2020年一級(jí)造價(jià)師考試要慢慢來(lái)，現(xiàn)在離考試時(shí)間還多，大家不妨放松心態(tài)，一點(diǎn)一點(diǎn)的復(fù)習(xí)，多多積累知識(shí)，今天為大家?guī)?lái)了2020年一級(jí)造價(jià)師造價(jià)管理第六章工程建設(shè)全過(guò)程造價(jià)管理第五節(jié)知識(shí)點(diǎn)2。希望對(duì)各位有所幫助。

　　【知識(shí)點(diǎn)二】工程質(zhì)量保證金

　　質(zhì)量保證金是建設(shè)單位與施工承包單位在工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留、用以保證承包單位在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

　　一、缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間及延長(zhǎng)

　　1.一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，具體雙方可約定。

　　2.缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。

　　3.由于施工承包單位原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，建設(shè)單位有權(quán)要求施工承包單位相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過(guò)2年。

　　4.由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

　　二、工程質(zhì)量保證金的預(yù)留

　　保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

　　1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的事項(xiàng)進(jìn)行約定。

　　2.工程質(zhì)量保證金的計(jì)算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回及價(jià)格調(diào)整的金額。

　　三、質(zhì)量保證金的返還

　　1.在工程使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)已由建設(shè)單位接收的工程存在新的缺陷部位或部件又遭損壞的，施工承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。

　　2.因施工承包單位原因造成的缺陷，施工承包單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)費(fèi)用。因建設(shè)單位原因造成的缺陷，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)費(fèi)用，并支付施工承包單位合理利潤(rùn)。因他人或不可抗力原因造成的缺陷，施工承包單位不承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)費(fèi)用。

　　3.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將保證金返還給承包人。