2020年一級(jí)造價(jià)師考試備考中要對(duì)知識(shí)點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會(huì)有所提高。今天就為大家?guī)?020年一級(jí)造價(jià)師造價(jià)管理第六章工程建設(shè)全過程造價(jià)管理第三節(jié)知識(shí)點(diǎn)5，希望對(duì)各位有所幫助。

　　【知識(shí)點(diǎn)五】標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件

　　一、概述

　　【提示】《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》適用于設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包商承擔(dān)的工程施工招標(biāo)。

　　【提示】通用合同條款同時(shí)適用于單價(jià)合同和總價(jià)合同。

　　二、合同價(jià)格和費(fèi)用

　　1.簽約合同價(jià)。是指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。

　　2.合同價(jià)格。包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更、價(jià)款調(diào)整、通過索賠應(yīng)予補(bǔ)償?shù)慕痤~。

　　【提示】也是承包人完成全部承包工作后的工程結(jié)算價(jià)格。

　　3.費(fèi)用。是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。

　　三、涉及費(fèi)用的主要條款

　　1.化石、文物。導(dǎo)致費(fèi)用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

　　2.專利技術(shù)。承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。

　　3.不利物質(zhì)條件。由發(fā)包人承擔(dān)。

　　4.材料和工程設(shè)備。

　　5.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。

　　承包人提供的，承包人承擔(dān)費(fèi)用;需要臨時(shí)占地的，發(fā)包人辦理手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　6.交通運(yùn)輸

　?、賵?chǎng)內(nèi)施工道路。

　?、趫?chǎng)外交通。

　　③超大件和超重件的運(yùn)輸。

　　④道路和橋梁的損壞責(zé)任。

　　【提示】以上各項(xiàng)除另有約定外，均由承包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　7.工期延誤

　?、侔l(fā)包人的工期延誤。在履行合同過程中，由于發(fā)包人的原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。

　?、诔邪说墓て谘诱`。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

　　8.暫停施工

　?、俪邪藭和Ｊ┕さ呢?zé)任。增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　?、诎l(fā)包人暫停施工的責(zé)任。并支付合理利潤(rùn)。

　　③暫停施工后的復(fù)工。

　　承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān);因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。

　　9.工程質(zhì)量

　?、俟こ藤|(zhì)量要求

　　因承包人原因：費(fèi)用增加和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　因發(fā)包人原因：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由于承包人返工造成的費(fèi)用增加和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。

　　②工程隱蔽部位覆蓋前的檢查

　　a.監(jiān)理人重新檢查。監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn);經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　b.承包人私自覆蓋

　　承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開檢查，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　四、竣工驗(yàn)收

　　1.監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人。

　　2.認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。

　　3.發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接收工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。

　　【注意】除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。

　　五、缺陷責(zé)任與保修責(zé)任

　　六、不可抗力

　　合同雙方對(duì)是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由監(jiān)理人商定或確定。

　　(一)不可抗力的通知

　　合同一方當(dāng)事人應(yīng)于不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料。

　　(二)不可抗力后果及其處理

　　除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果，按以下原則承擔(dān)：

　　1.永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

　　2.承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

　　3.發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及費(fèi)用;

　　4.承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);

　　5.不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　【提示】合同一方當(dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議的解決

　　(一)爭(zhēng)議的解決方式

　　可以友好協(xié)商解決或者提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組評(píng)審。可在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

　?、傧蚣s定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　②向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　(二)爭(zhēng)議評(píng)審

　　采用爭(zhēng)議評(píng)審的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在開工日后的28天內(nèi)或在爭(zhēng)議發(fā)生后，協(xié)商成立爭(zhēng)議評(píng)審組。

　　被申請(qǐng)人在收到申請(qǐng)人評(píng)審申請(qǐng)報(bào)告副本后的28天內(nèi)，向爭(zhēng)議評(píng)審組提交一份答辯報(bào)告，并附證明材料。

　　爭(zhēng)議評(píng)審組在收到合同雙方報(bào)告后的14天內(nèi)，邀請(qǐng)雙方代表和有關(guān)人員舉行調(diào)查會(huì)。

　　在調(diào)查會(huì)結(jié)束后的14天內(nèi)，爭(zhēng)議評(píng)審組應(yīng)在不受任何干擾的情況下進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)審，做出書面評(píng)審意見，并說明理由。

　　在爭(zhēng)議評(píng)審期間，爭(zhēng)議雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。

　　發(fā)包人或承包人不接受評(píng)審意見，并要求提交仲裁或提起訴訟的，應(yīng)在收到評(píng)審意見后的14天內(nèi)將仲裁或起訴意向書面通知另一方，并抄送監(jiān)理人。