【學員問題】：形成高估工程造價的主要原因分析

　　【解答】：

　　1、客觀上講，由于工程造價的動態(tài)性，各工程從決策到竣工交付使用都有一個較長的建設周期。受各種因素的影響，在預計工期內(nèi)，許多影響工程造價的動態(tài)因素：如工程設葉變更、設備及材料價格、工資標準以及費率、利率和匯率的變化，必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設期中，處于不確定狀態(tài)。直至竣工結(jié)算后才能最終確定工程的實際造價。這使部分“高估冒算”的承包商借作為“可乘之機”，在各階段上提高工程造價。

　　2、主觀上講，部分承包商為了追求建筑產(chǎn)品利潤的最大化。絞盡腦汁，采取種種不規(guī)范的手段來提高建筑產(chǎn)品竣工結(jié)算價。就目前來講，主要有以下幾種手法

　�。�1）利用不合理的設計變更，提高工程結(jié)算價。

　�。�2）利用不合理的隱蔽工程簽證或其它工程簽證，提高工程結(jié)算價。

　　（3）建筑工程材料，尤其是裝飾和安裝工程材料，低價購進，高價結(jié)算�；�“以次充優(yōu)”進行最終結(jié)算。

　�。�4）低價中標，有意擴大竣工結(jié)算工程量和單價，高價結(jié)算。

　　（5）一個承包商，開具多家投標介紹信，抬高標底價格。中標后，簽訂固定價格合同進行最終結(jié)算。 高估工程造價的手法，遠不止以上5種。但有一點是不用質(zhì)疑的，“高估冒算”的承包商，均是利用了建設單位工程造價專業(yè)技術力量的薄弱環(huán)節(jié)，伺機提高工程結(jié)算價。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。