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2013-11-06 09:31 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
【學(xué)員問題】:建設(shè)工程施工投標(biāo)的準(zhǔn)備。
【解答】1.研究招標(biāo)文件取得招標(biāo)文件以后,首要的工作是仔細(xì)認(rèn)真地研究招標(biāo)文件,充分了解其內(nèi)容和要求,并發(fā)現(xiàn)應(yīng)提請(qǐng)招標(biāo)單位予以澄清的疑點(diǎn)。研究招標(biāo)文件要做好以下幾方面工作:
。1)研究工程綜合說明,借以獲得對(duì)工程全貌的輪廓性了解。
(2)熟悉并詳細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書,目的在于弄清工程的技術(shù)細(xì)節(jié)和具體要求,使制定施工方案和報(bào)價(jià)有確切的依據(jù)。
。3)研究合同主要條款,明確中標(biāo)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任及應(yīng)享受的權(quán)利,重點(diǎn)是承包方式,開竣工時(shí)間及工期獎(jiǎng)懲,材料供應(yīng)及價(jià)款結(jié)算辦法,預(yù)付款的支付和工程款結(jié)算辦法,工程變更及停工、窩工損失處理辦法等。
。4)熟悉投標(biāo)單位須知,明確了解在投標(biāo)過程中,投標(biāo)單位應(yīng)在什么時(shí)間做什么事和不允許做什么事,目的在于提高效率,避免造成廢標(biāo)。
2.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境投標(biāo)環(huán)境就是投標(biāo)工作的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件。
(1)施工現(xiàn)場(chǎng)條件,可通過踏勘現(xiàn)場(chǎng)和研究招標(biāo)單位提供的地基勘探報(bào)告資料來了解。主要有:場(chǎng)地的地理位置,地上、地下有無障礙物,地基土質(zhì)及其承載力,進(jìn)出場(chǎng)通道,給排水、供電和通訊設(shè)施,材料堆放場(chǎng)地的最大容量,是否需要一次搬運(yùn),臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地等。
(2)自然條件,主要是影響施工的風(fēng)、雨、氣溫等因素。如風(fēng)、雨季的起止期,常年最高、最低和平均氣溫以及地震烈度等。
。3)建材供應(yīng)條件,包括砂石等地方材料的采購和運(yùn)輸,鋼材、水泥、木材等材料的供應(yīng)來源和價(jià)格,當(dāng)?shù)毓⿷?yīng)構(gòu)配件的能力和價(jià)格,租賃建筑機(jī)械的可能性和價(jià)格等。
(4)專業(yè)分包的能力和分包條件。
。5)生活必需品的供應(yīng)情況。
3.確定投標(biāo)策略建筑企業(yè)參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),目的在于得到對(duì)自己最有利的施工合同,從而獲得盡可能多的盈利。為此,必須研究投標(biāo)策略,以指導(dǎo)其投標(biāo)全過程的活動(dòng)。
4.制定施工方案施工方案是投標(biāo)報(bào)價(jià)的一個(gè)前提條件,也是招標(biāo)單位評(píng)標(biāo)要考慮的重要因素之一。施工方案主要應(yīng)考慮施工方法、主要機(jī)械設(shè)備、施工進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)工人數(shù)目的平衡以及安全措施等,要求在技術(shù)和工期兩方面對(duì)招標(biāo)單位有吸引力,同時(shí)又有助于降低施工成本。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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