【學(xué)員問(wèn)題】：如何挑選房源。

　　【解答】 如何挑選房源

　　一、如何查找房源信息：一些專業(yè)房地產(chǎn)廣告經(jīng)�？�登一些出租房源信息，但這些房源一般屬于中、高檔房，價(jià)位低的房源可以通過(guò)上網(wǎng)的房式在本站首頁(yè)鏈接的房產(chǎn)網(wǎng)站或其它網(wǎng)站查找，也可以委托房屋中介公司尋找。

　　二、房屋的選擇：租房時(shí)應(yīng)考慮：

　　1、價(jià)格；

　　2、地理位置，包括交通位置是否方便、有無(wú)公交車或地鐵等交通工具，周圍環(huán)境是否良好，安全設(shè)施是否齊全；

　　3、房屋本身情況及配套的設(shè)施，如水電、電話、電器、家具等。三、不能出租的房源：

　　1、未經(jīng)驗(yàn)收的新房；

　　2、未依法登記取得房產(chǎn)證的房屋；

　　3、沒(méi)有房屋出租證件的房屋；

　　4、未經(jīng)出租人的書面同意承租人又轉(zhuǎn)租的房屋；

　　5、違章建筑的房屋；

　　6、產(chǎn)權(quán)屬于共同，未經(jīng)全體共有人書面同意的房屋；

　　7、已抵押的房屋未得到抵押權(quán)人的同意；

　　8、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋；

　　9、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

　　10、被公、檢法等機(jī)關(guān)依法查封的房屋；

　　11、不具備基本生活設(shè)施或者條件的房屋。

　　四、租房中介：看中介公司的證件是否齊全，一看有無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二看有無(wú)房產(chǎn)局備案的證書，三看經(jīng)紀(jì)人員有無(wú)執(zhí)業(yè)資格。一般選規(guī)模較大的中介公司較為保險(xiǎn)。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。