【學員問題】：房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或通病，如何進行？

　　【解答】房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，住戶和房屋建設(shè)單位因質(zhì)量問題發(fā)生糾紛意見不一致時，往往會委托中介機構(gòu)對房屋的質(zhì)量問題進行檢測現(xiàn)在市場上鑒定的部門較多，有高�？蒲兴�，有檢測機構(gòu)，有房屋安全檢測部門，有工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，這些鑒定單位良莠不分，有采用的標準不一樣，檢測人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平不一樣以及儀器設(shè)備不一樣，往往會得出不同的結(jié)論，甚至會得出截然相反的結(jié)論，這樣就擾亂了市場，造成不必要的麻煩。因高�？蒲兴�和檢測機構(gòu)只是一個檢測單位，掌握的標準只是材料、構(gòu)件等有關(guān)檢測方面的標準，就好比醫(yī)院中的化驗員，很難也無資質(zhì)對房屋的總體質(zhì)量做出客觀的評價。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)是在檢測單位檢測的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家的設(shè)計規(guī)范、圖紙，施工技術(shù)資料、施工質(zhì)量驗收等標準及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)綜合評價，最后才得出結(jié)論，在鑒定過程中，如果遇到疑難雜癥還請建設(shè)行政主管部門召集專家進行必要的論證，所以工程質(zhì)量鑒定時一定要找準找好鑒定單位，以免造成不必要的損失，給工程質(zhì)量一個客觀的評價。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。