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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(二)

2010-07-21 08:54  來源:  字體:  打印 收藏

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  11、若要提議召開臨時(shí)股東會(huì),必須由代表公司(  )以上股份的若干股東提出才有效,即少數(shù)股東權(quán)。
  A.5%
  B.10%
  C.15%
  D.20%

  12、已知某市1999-2002年商業(yè)用房竣工面積分別為22萬㎡、31萬㎡、38萬呢、42萬呢。2002年商業(yè)用房面積環(huán)比增長(zhǎng)速度是( ?。?br />  A.38%
  B.11%
  C.76%
  D.23%

  13、企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日?;顒?dòng)中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出稱為( ?。?br />  A.資產(chǎn)
  B.負(fù)債
  C.收入
  D.費(fèi)用

  14、某住宅小區(qū)共20000m2,根據(jù)批準(zhǔn)文件,可建占地900m2的住宅樓10幢,每幢6層,同時(shí)要求小區(qū)內(nèi)綠地面積不少于5000m2,問該小區(qū)的建筑密度。建筑容積率和綠地率各是( ?。?br />  A.45%、3.0、0.25
  B.4.5%、3.0、0.25
  C.45%、2.25、0.25
  D.4.5%、2.25、0.25

  15、建筑施工圖中要求繪制指北針和風(fēng)玫瑰圖的是( ?。?。
  A.建筑總平面圖
  B.建筑平面圖
  C.建筑立面圖
  D.建筑剖面圖

  16、中級(jí)住宅、中級(jí)單身宿舍、高等院校與科研單位的科教建筑,省級(jí)一般文娛集會(huì)建筑、博覽建筑、體育建筑,其建筑物重要性等級(jí)為( ?。?br />  A.特等
  B.甲等
  C.乙等
  D.丙等

  17、某住宅小區(qū)設(shè)立了計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心,水、電、氣、熱等自動(dòng)計(jì)量和收費(fèi);小區(qū)封閉,實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)視管理,設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng),對(duì)關(guān)鍵設(shè)備、主要設(shè)備實(shí)行集中管理,對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施運(yùn)行監(jiān)控,則該小區(qū)智能屬( ?。?br />  A.普及型
  B.先進(jìn)型
  C.國(guó)際型
  D.領(lǐng)先型

  18、在編制概算時(shí),零星工程費(fèi)用一般按主要分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)總額的(  )進(jìn)行估算。
  A.5%~8%
  B.8%~10%
  C.3%~5%
  D.10%~12%

  19、由于消費(fèi)者的收入增加(或商品價(jià)格降低從而使消費(fèi)者實(shí)際收入增加)而增加對(duì)商品的購(gòu)買量的現(xiàn)象稱為( ?。?。
  A.替代效應(yīng)
  B.價(jià)格效應(yīng)
  C.收入效應(yīng)
  D.價(jià)值效應(yīng)

  20、無差異曲線是指消費(fèi)者在消費(fèi)多種商品的不同數(shù)量組合時(shí),能獲得相同效用的曲線。即無差異曲線上任一點(diǎn)所代表的兩種商品的不同數(shù)量組合,給消費(fèi)者帶來的效用都完全相同,因此,無差異曲線又稱為( ?。?br />  A.等效用曲線
  B.不等效用曲線
  C.等產(chǎn)量曲線
  D.邊際效用曲線

  第11題:B
  第12題:B
  試題解析:
  2002年商業(yè)用房面積環(huán)比增長(zhǎng)速度為42/38-1=11%

  第13題:D
  第14題:C
  試題解析:
  建筑密度=建筑基底總面積/居住用地面積=900×10/2000=45%
  容積率=總建筑面積/居住用地面積=900×10×6/20000=2.25
  綠地率=綠地面積/居住用地面積=5000/20000=0.25

  第15題:A
  第16題:C
  第17題:A
  第18題:A
  第19題:C
  第20題:A

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