房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作基本要求

　　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作是房地產(chǎn)估價(jià)師必須熟練掌握的專業(yè)技能。寫好房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，不僅要具備房地產(chǎn)估價(jià)的專業(yè)知識(shí)（如房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法教材介紹的各種估價(jià)方法）、房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的各類知識(shí)（如與房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)有關(guān)的內(nèi)容，這部分內(nèi)容可見本書附錄，能夠了解和分析房地產(chǎn)市場的運(yùn)行規(guī)律，還要掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的體裁特點(diǎn)，靈活運(yùn)用其寫作技巧。

　　1．房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作的總要求

　　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)全面、客觀、準(zhǔn)確、概括地記述房地產(chǎn)估價(jià)過程，反映房地產(chǎn)估價(jià)成果；不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作總的要求：

　?。?）全面性。估價(jià)報(bào)告應(yīng)能完整反映估價(jià)所涉及的事實(shí)、推理過程和結(jié)論，如對(duì)估價(jià)對(duì)象的描述要全面，附件資料應(yīng)齊全、配套，這些地方往往容易被忽視，也是在案例考試中易出的考點(diǎn)。

　　（2）客觀性。估價(jià)報(bào)告應(yīng)站在獨(dú)立、公正的立場上對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行客觀的介紹、分析和評(píng)論，做出的結(jié)論應(yīng)有科學(xué)、令人信服的依據(jù)。來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

　?。?）準(zhǔn)確性。準(zhǔn)確性包含兩層含義：①估價(jià)報(bào)告的用語應(yīng)力求清晰、準(zhǔn)確，避免使用模棱兩可、含混不清、易生歧義的文字，②對(duì)未經(jīng)查實(shí)的事項(xiàng)不得輕率寫入，對(duì)難以確定的事項(xiàng)應(yīng)予以說明，并描述其對(duì)估價(jià)結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。

　?。?）概括性。概括性包含兩層含義：①估價(jià)報(bào)告用語應(yīng)盡量簡潔，②對(duì)獲得的大量資料應(yīng)在科學(xué)鑒別和分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達(dá)觀點(diǎn)。