2010房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)：市場增量存量分類

2010-06-30 09：49　　來源：來源網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)市場按增量存量細(xì)分的分類方式

　　房地產(chǎn)市場按增量存量細(xì)分有兩種分類方式。第一種是將房地產(chǎn)市場劃分為三級市場：一級市場（土地使用權(quán)出讓市場）、二級市場（土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場）、三級市場（存量房地產(chǎn)交易市場）第二種劃分是將土地劃分為一級土地市場（增量市場）和二級土地市場（存量市場），將房屋劃分為一級房屋市場（增量市場或一手房市場）和二級房屋市場（存量市場或二手房市場）這兩種分類方式的區(qū)別在于：第一種分類是將整個(gè)房地產(chǎn)市場作為一個(gè)整體來看的，分為一級、二級、三級市場；第二種分類是將房屋與土地分開，單獨(dú)劃分，土地市場分為一級、二級市場，房屋市場分為一級、二級市場。第二種分類方式應(yīng)用的更普遍和廣泛。