09年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習(三十五)
1.估價報告書中說明的( )限定了其用途。
A.估價原則
B.估價方法
C.估價目的
D.估價對象狀況
2.估價當事人是指與估價活動有直接關系的單位和個人,包括估價服務的提供者和估價服務的需求者。(?。┦枪纼r主體。建設工程教育網(wǎng)
A.估價報告的使用者
B.估價服務的需求者
C.估價委托人
D.估價服務的提供者
3.承擔資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件,情節(jié)嚴重的,處(?。┠暌韵掠衅谕叫袒蛘呔幸郏⑻幜P金。
A.3
B.5
C.7
D.10
4.承擔資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員嚴重不負責任,出具的證明文件有重大失實造成嚴重后果的,處(?。┠暌韵掠衅谕叫袒蛘呔幸?,并處或者單處罰金。
A.3
B.5
C.7
D.10
5.承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構提供虛假材料的,由公司登記機關沒收違法所得,處以違法所得(?。┑牧P款,并可以由有關主管部門依法責令該機構停業(yè)、吊銷直接責任人員的資格證書,吊銷營業(yè)執(zhí)照。
A.一倍~三倍建設工程教育網(wǎng)
B、一倍~五倍
C.三倍~五倍
D.五倍~十倍
6.(?。?,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會加入了國際測量師聯(lián)合會,成為其全權會員。
A.2003年11月4日
B.2005年10月17日
C.2006年10月13日
D.2007年10月4日
7.以下哪項法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范中的明確規(guī)定使房地產(chǎn)估價成為國家的法定制度( )。
A.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
D.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》
8.中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的頒布時間是(?。?。
A.1994年建設工程教育網(wǎng)
B.1995年
C.1999年
D.2004年
9.城市房屋拆遷以貨幣方式補償?shù)模瑧鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)( )確定。
A.重置價格建設工程教育網(wǎng)
B.市場評估價格
C.重建價格
D.政府定價
10.對于實行房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式的,產(chǎn)權調(diào)換的差價等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)(?。?。
A.重置價格
B.市場價值
C.重建價格
D.政府定價
答案:1.C 2.D 3.B 4.A 5.B 6.C 7.B 8.C 9.B 10.B
- ·市場趨勢分析方法中,相關分析法是運用相關分析的理論判斷。
- ·2018房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬試題
- ·2018房地產(chǎn)估價師理論與方法模擬試題:房地產(chǎn)抵押的需要
- ·2018房地產(chǎn)估價師理論與方法模擬試題:房地產(chǎn)估價的特點
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2018.9.30)
- ·2018房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考前必做1-5題
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2018.9.29)
- ·2018房地產(chǎn)估價師臨考速成套餐 你離拿下房估只差這臨門一腳
- ·2018房地產(chǎn)估價師備考海量考干貨分享 拯救效率不高的你
- ·2018房地產(chǎn)估價師考前刷題密訓班備考必備,就是要你過!