房地產(chǎn)估價考試輔導資料：房屋建筑樓層名詞

2009-07-13 19：54　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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房屋層數(shù)	房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。
地下室	是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。
半地下室	房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。
假層	是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內(nèi)部空間的局部層次。
擱樓（暗樓）	一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內(nèi)部空間上部搭建的樓層。
低層住宅	指一層至三層的住宅。
多層住宅	指四層至六層的住宅。
中高層住宅	指七層至九層的住宅。
高層住宅	指十層及十層以上的住宅。
塔式高層住宅	以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
單元式高層住宅	由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
通廊式高層住宅	由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住宅的高層住宅。
躍層住宅	套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。