房地產估價考試輔導資料：房屋用途名詞解釋

2009-07-13 20：10　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

房屋用途應按設計所規(guī)定的用途進行劃分。如果與住宅、商業(yè)經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規(guī)定的用途分別計算建筑面積。
住宅	是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
成套住宅	是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
非成套住宅	是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
集體宿舍	是指機關、學校、企事業(yè)單位的單身職工、學生居住的房屋。
躍層住宅	套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
公用設施用房	是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。
商業(yè)用房	是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。
經營用房	是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經營業(yè)務活動所用的房屋。