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    房地產(chǎn)估價師考試改錯題應(yīng)試技巧

    2009-06-24 09:39 來源:
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      關(guān)于改錯題,許多考生并不是指不出錯誤,而是因為答題方法不正確丟了很多分,結(jié)果閱卷者覺得非常惋惜,考生感到非常痛心。經(jīng)過我們老師總結(jié)丟分的情況主要表現(xiàn)在如下幾個方面:

      (1)考生雖然指出了很多錯誤,其中有很多也指對了,甚至有的考生指出了全部正確的錯誤,但因為同時在前面也指錯了不少錯誤,結(jié)果得分很低。例如某個考生在13行的答卷紙上指出了18個錯誤,期中前面的8個指錯了,而且占據(jù)了8行答題位置。后面的10個指對了,則該考生只能計5條正確的答案,即只能得15分;如果相反,即指對了的10個錯誤排在10前面行上,則該考生可得30分;同樣的答案由于位置排列不同,分手卻相差“千里”。因此答題時要把自己有把握的、確定的錯誤排在前面,而且要一個答案占據(jù)一行。

     ?。?)把本屬于兩條或多條的正確答案寫在一行而丟分。例如:某考生指出了19條錯誤,期中前面的13條指對了,后面的6條指錯了。如果該考生未把13行全部填滿,則缺一個空行可增計1條行分。如果該考生13前面條正確答案占據(jù)了7行,后面的6條錯誤答案占據(jù)了4行,則該考生可計9條正確的答案,即得分為27分;但如果前面13條正確的答案占據(jù)了7行,后面的6條錯誤的答案占據(jù)了6行,則只能計7條正確的答案,即21分,雖然正確答案全部答出,但得分卻只有滿分的一半多1分而已。

     ?。?)把本屬于一條的正確答案分成了兩條,占據(jù)了兩行的位置,即浪費了一行的位置而丟分。例如:在市場比較法中,B、C的區(qū)域因素修正有誤(分子分母填倒)分成兩條,即B的區(qū)域因素修正有誤,C的區(qū)域因素修正有誤,仍然只計1條答案的分,整體上因浪費了一行的位置而白白地丟掉了3分。針對上述丟分的情況,結(jié)合評分標(biāo)準(zhǔn),網(wǎng)校老師就改錯題提出以下考試方法。使大家知道怎樣在13行的答題排列出自己的答案,知道如何界定一條錯誤,該分的時候分開,該合的時候就合。

      老師給大家三條建議:

      1.考試時,如果自己時間夠,則要先把答案寫在草稿紙上,答完后把答案排一下序,把自己認為肯定的答案寫在前面,并且要每一條占據(jù)一行,把自己懷疑態(tài)度的答案盡量擠在后面的一行里。

      2.如果在“估價對象”中已找出三個錯誤,則不必再仔細尋找,應(yīng)接著往下閱讀,以免一個地方糾纏太多而沒有時間閱讀報告的其余部分,等有時間再來仔細閱讀“估價對象”一項的內(nèi)容。

      3.如果考試的估價報告中有“個別因素分析”、“區(qū)域因素分析”和“市場背景分析”的內(nèi)容,而且篇幅較長,則可以跳過該三個部分,以節(jié)省時間來尋找估價方法運用上的錯誤。

      4.在按照自己的理解指定錯誤后,對照本資料對指錯題常見錯誤的概括進行一遍檢查,看看是否有漏指的錯誤。

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