交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 試題中心 > 模擬試題 > 正文

09年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(六)

2009-04-30 08:57  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

  例題:簽訂、變更、終止租賃合同的,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后(?。┤諆?nèi),持有關(guān)部門證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  A、30
  B、60
  C、90
  D、120
  答案:A
  解析:簽訂、變更、終止租賃合同的,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)部門證明文件到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

  例題:房屋租金可分為(?。?。
  A、成本租金
  B、商品租金
  C、市場租金
  D、比較租金
  E、廉價(jià)租金
  答案:ABC
  解析:比較租金、廉價(jià)租金不是房屋租金的構(gòu)成部分。


  例題:下列關(guān)于房屋租賃的表述中,不正確的是(?。?。
  A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)屬于房屋租賃
  B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止
  C.承租人經(jīng)出租人同意,可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益
  D.租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款
  答案:B
  解析:承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于人為終止。

  例題:《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有(?。?。
  A.將房屋出租給他人居住
  B.將房屋出租給他人從事經(jīng)營活動(dòng)
  C.將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)
  D.以房屋作價(jià)入股
  E.將房屋無償借用給他人
  答案:ABC
  解析:以房屋作價(jià)入股,屬于房屋轉(zhuǎn)讓的形式;將房屋無償借用給他人,未產(chǎn)生支付租金的行為,不屬于《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式。

  例題:按房屋的使用用途,房屋租賃分為(?。?。
  A、公有房屋的租賃
  B、私有房屋的租賃
  C、住宅用房的租賃
  D、非住宅用房的租賃
  E、公共房屋的租賃
  答案:CD
  解析:按房屋的使用用途,房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。

  例題:下列房屋不得出租的包括(?。?。
  A、未依法取得《房屋所有權(quán)證》的
  B、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
  C、共有房屋,取得共有人同意的
  D、權(quán)屬有爭議的
  E、屬于違章建筑的
  答案:ABDE
  解析:共有房屋,取得共有人同意的,是符合出租條件的,因此,它不符合題意。

  例題:《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款包括(?。?。
  A、租賃期限
  B、租賃用途
  C、租金及交付方式
  D、房屋的修繕責(zé)任
  E、當(dāng)事人姓名
  答案:ABCD
  解析:"當(dāng)事人姓名"不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款。

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多
  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)計(jì)劃
網(wǎng)站地圖