2009年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo):房地產(chǎn)各類指標(biāo)簡(jiǎn)介(一)
一、速度指標(biāo)
(一)發(fā)展速度
發(fā)展速度是表明現(xiàn)象在一定時(shí)期內(nèi)的發(fā)展方向和程度的動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)。
1.定基發(fā)展速度
定基發(fā)展速度=計(jì)算期發(fā)展水平/固定基期發(fā)展水平×100%
2.環(huán)比發(fā)展速度
環(huán)比發(fā)展速度=計(jì)算期發(fā)展水平/前一期發(fā)展水平×100%
?。ǘ┰鲩L(zhǎng)速度
增長(zhǎng)速度是反映現(xiàn)象增長(zhǎng)程度的相對(duì)指標(biāo),由增長(zhǎng)量與發(fā)展水平的比求得。與發(fā)展速度相對(duì)應(yīng),增長(zhǎng)速度分為定基增長(zhǎng)速度和環(huán)比增長(zhǎng)速度。其中定基增長(zhǎng)速度加上1(或100%)等于定基發(fā)展速度;而環(huán)比增長(zhǎng)速度加上1(或100%)等于環(huán)比發(fā)展速度。
二、變異指標(biāo)
變異指標(biāo)又稱變動(dòng)度,是反映總體單位標(biāo)志值差異程度的綜合指標(biāo),表明總體各單位標(biāo)志值的離散程度和離中趨勢(shì)。包括全距、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差、變異系數(shù)等。
?。ㄒ唬┤?
全距又稱極差,是指分布數(shù)列中最大標(biāo)志值與最小標(biāo)志值之差,反映現(xiàn)象的實(shí)際變動(dòng)范圍。
(二)平均差
平均差是指分布數(shù)列中各單位標(biāo)志值與其平均數(shù)的差異絕對(duì)值的算術(shù)平均數(shù),反映各單位標(biāo)志值對(duì)其平均數(shù)的平均變異程度。
?。ㄈ?biāo)準(zhǔn)差
標(biāo)準(zhǔn)差是指分布數(shù)列中各單位標(biāo)志值與其平均數(shù)的離差的平方的算術(shù)平均數(shù)的平方根。
?。ㄋ模┳儺愊禂?shù)
變異系數(shù)是以相對(duì)形式表現(xiàn)的變異指標(biāo)。變異系數(shù)通過全距、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差分別與平均數(shù)的比得到,而常用的是標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)。
![刷題寶](/upload/resources/image/2024/10/31/596529.png)
![2025年房地產(chǎn)估價(jià)師招生方案](/upload/resources/image/2024/11/15/597074.png)
- ·下列屬于平均指標(biāo)的有(?。?。
- ·某城市不同地區(qū)所有新開盤房地產(chǎn)的價(jià)格如下表所示。則該城市新開盤房地產(chǎn)單價(jià)的中位數(shù)是(?。┰?m2。
- ·某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)調(diào)查了所在城市2015年12個(gè)新建樓盤的平均銷售價(jià)格分別為
- ·分布數(shù)列中各單位標(biāo)志值倒數(shù)的算術(shù)平均數(shù)的倒數(shù),是指(?。?。
- ·統(tǒng)計(jì)中,只能間斷計(jì)數(shù),每個(gè)時(shí)點(diǎn)指標(biāo)值的大小與時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系,且各時(shí)點(diǎn)指標(biāo)值不可以直接累加的綜合指標(biāo),屬于時(shí)期指標(biāo)。( )
- ·時(shí)點(diǎn)指標(biāo)中,每個(gè)時(shí)點(diǎn)指標(biāo)值的大小與時(shí)間長(zhǎng)短有必然直接關(guān)系。( )
- ·重慶市人事考試中心關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考務(wù)工作的通知
- ·2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材不變 考試用書沿用2017年版