關(guān)于 “二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)審核操作和調(diào)整個人信用評估手續(xù)的通知

京房公積金發(fā)〔2010〕9號

各單位：

　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金貸款首付款比例的通知》（京房公積金發(fā)〔2010〕8號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就 “二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)審核操作和調(diào)整個人信用評估手續(xù)的相關(guān)問題通知如下：

　　一、自2010年3月1日（含）起，貸款中心和各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部新受理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)，需根據(jù)信用中心出具的借款申請人個人信用評估結(jié)果中相關(guān)信息和貸款系統(tǒng)中調(diào)取的借款申請人相關(guān)信息對借款申請人貸款情況進(jìn)行審核。

　　二、借款申請人存在個人住房商業(yè)貸款記錄（含已還清狀態(tài)和未還清狀態(tài)）或存在住房公積金貸款（含政策性貼息貸款）記錄，其貸款最低首付款比例調(diào)整為40％，即貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的60%.

　　三、對于借款申請人存在尚未還清的個人住房商業(yè)貸款，且辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)時該筆商業(yè)貸款還款狀態(tài)處于“逾期”狀態(tài)的，不能通過貸款審核，待借款申請人的商業(yè)貸款還款狀態(tài)恢復(fù)為“正常”后方可通過審核并辦理后續(xù)手續(xù)。

　　四、“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)具體要求和操作流程按照《“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程》（附件1）辦理。

　　五、自2010年3月1日（含）起，貸款中心和各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部新受理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)中個人信用評估手續(xù)辦理調(diào)整如下：

　　1、啟用新版《個人信用評估授權(quán)書》（或《個人信用評估授權(quán)書（預(yù)評）》）（附件2），申請信用評估的所有借款申請人均在同一份《個人信用評估授權(quán)書》（或《個人信用評估授權(quán)書（預(yù)評）》）簽字授權(quán)，不再逐個分別簽署《個人信用評估授權(quán)書》（或《個人信用評估授權(quán)書（預(yù)評）》）進(jìn)行授權(quán)。

　　2、應(yīng)為所有借款申請人辦理個人信用評估手續(xù)，若同一筆貸款存在兩名或兩名以上借款申請人的，每名借款申請人均應(yīng)辦理個人信用評估手續(xù)。

　　3、《個人信用評估授權(quán)書》作為中心住房公積金貸款檔案流轉(zhuǎn)并歸檔。

　　六、各單位接到本通知后，應(yīng)做好有關(guān)工作，遇有問題，及時反映。

　　附件1：“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程

　　附件2：個人信用評估授權(quán)書、個人信用評估授權(quán)書（預(yù)評）

　　北京住房公積金管理中心
二○一○年二月二十六日