御景龍灣項目從業(yè)主居住的舒適度出發(fā)，在每個規(guī)劃細節(jié)都體現其人性化。規(guī)劃后的建筑，東高西低，北高南低，以便能夠全面觀賞東南面的風景，同時太陽從東方出來可以普照小區(qū)的每個角落。小區(qū)內設有幼兒園及3000平方米的高級會所，會所內容納了恒溫游泳池，咖啡廳，茶吧，健身房等，便于業(yè)主之間的溝通和交流。此外，小區(qū)內還規(guī)劃一條長達700m，寬30m的“森水景觀帶”，既強化了住宅區(qū)與城市景觀的聯系，又串聯了多處活動場所及鄰里居住空間，最大限度延長景觀線，使水景、綠景向小區(qū)內部延伸，力求“水景利用最大化”。目前，該樓盤已榮獲“2008江蘇省明星樓盤”、“全國綠色健康住宅典范”、“全國人居經典樓盤”等榮譽稱號。

　　一、項目定位

　　核心定位：連云港城區(qū)首個高尚生態(tài)人文社區(qū)；

　　生活定位：生態(tài)人文社區(qū)；

　　產品定位：滿足不同層次客戶需求；

　　客戶定位：中國特色的當代貴族；

　　智能化系統定位：中國最先進、最大的數字化智能住宅園區(qū)。

　　二、設計目標

　　1.智能化建設的總體目標

　　通過采用現代信息傳輸技術、網絡技術和信息集成技術，進行精密設計，優(yōu)化集成、精心建設逐步建立一個溝通小區(qū)住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。結合信息產業(yè)的發(fā)展特點，以二十一世紀寬帶多媒體信息交互的要求為目標，充分考慮可擴充性，突出方案的前瞻性，同時保證智能化系統具有一定的可管理性，可擴展性和可維護性。

　　2.智能化建設的指導思想

　　采用先進的概念、技術和方法，注意結構、設備、工具的相對成熟，既反映當今的先進水平，又保證在未來若干年內占主導地位，同時堅持面向應用，注重實效，堅持實用、經濟的原則，注重選用的技術和設備的協同運行能力，保護系統投資的長期效應以及系統功能不斷擴展的需求，保證系統的開放性和標準性。為了適應系統變化的要求，充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現系統的擴展和維護，從而有效保護業(yè)主的初期投資，突出方案的經濟性。

　　堅持高起點，充分利用當今先進的，成熟的智能化技術，保證系統在今后一定時期的先進性；堅持“實用、可靠、先進、經濟”，確保系統高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進。

　　3.設計重點及前瞻性

　　御景龍灣智能化系統的重點在園區(qū)多網融合系統設計及家居智能系統設計。

　　安防子系統作為園區(qū)與家居功能的重點，同時以太網智能終端預留可擴展的空間，在較長的開發(fā)周期中，系統具有足夠的擴展能力且能夠穩(wěn)定方便的連接。遠距離遙感停車管理系統、單元自動門、生物識別門禁、電梯入戶控制、生物識別智能門鎖、戶內家庭安防及以太網可視對講智能終端構成御景龍灣智能化的神經。

　　三、系統介紹

　　1.社區(qū)智能化（數字智能終端、智能住宅安防、智能家居系統）

　�。�1）系統簡介：

　　深圳波創(chuàng)科技發(fā)展有限公司BC2-D10D/D07D/D05D數字終端系統是一種創(chuàng)新的、全業(yè)務的IP數據業(yè)務網，以話音通信、視頻通信和數據通信為基本手段、以信息存儲轉發(fā)應用共享為可選手段，通過各種可視通信終端，每個用戶分配一個“像打電話一樣方便”的可視通信號碼，向用戶提供雙向視頻和雙向音頻的網絡IP電話、視頻家庭監(jiān)控、大樓和小區(qū)的可視對講、個人信息存儲轉發(fā)、燈光家電控制等多種信息服務，真正實現“IP智能可視終端”和“數字化家庭”。

　　家居智能化終端能夠外接各種安防探測器（如紅外、門磁），如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網絡，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關責任人。用戶同時可以設定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶。在發(fā)生報警時智能網關將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警。具有自檢功能，當發(fā)生人為破壞或故障時，能及時向業(yè)主和管理中心報警。

　　波創(chuàng)智能家居系統采用無線射頻控制協議，通過無線網絡對家庭燈光、帶電設備的無線控制，可以對各設備實現單一、情景等不同控制場景，由于采用單火線的連接方式，因此不需要對原有線路設計作出改動。

　　實踐新版《居住小區(qū)智能化系統建設要點與技術導則》三星級標準；本系統遵從數字家庭國際標準——E家佳；運用多網融合系統軟硬件聯網平臺，將各個子系統的功能融合聯動；接入智能家居終端，讓客戶體驗高科技帶來的便捷、舒適和享受。

　　社區(qū)智能化核心在于產品的數字化，控制的無線化，布線的標準化；

　　社區(qū)智能化的價值：

　　對于房地產開發(fā)商：為開發(fā)商提供樓盤升值、品牌的升值

　　產品和樓盤整合宣傳，打造全數字家園理念，提升樓盤的檔次，讓開發(fā)商的樓盤倍受關注；通過使用功能強大的全數字對講產品，可以加深業(yè)主對樓盤的整體印象；減少物業(yè)的管理成本。

　　對于物業(yè)管理公司：為物業(yè)公司提供輕松便捷的管理

　　系統設計從物業(yè)管理公司的需求出發(fā)，提高物業(yè)管理的增值服務；大大降低系統的維護和成本；系統的自動檢測，故障報警功能為小區(qū)設備管理提高效率，遠程診斷和維護使系統設備的售后維護量只占傳統總線設備維護量的1/7；簡捷方便的電子通知功能和信息發(fā)布，提高物業(yè)管理工作效率；數字平臺為物業(yè)管理的增值服務提供了平臺，充分實現了小區(qū)商業(yè)，信息服務等增值服務。

　　對于小區(qū)業(yè)主：從用戶的切身利益出發(fā)，想用戶所想

　　便捷的便民信息功能；人性化的留影留言功能；方便實用的戶戶通話功能；新穎獨特的遠程監(jiān)控功能；快捷的小區(qū)商城服務；安全的家庭防盜功能……

　　2.系統拓撲結構圖

　　3.系統主要功能

　　戶戶對講功能

　　用戶室內機不僅可以和門口機、圍墻機、管理機進行可視對講，而且還可以和其他用戶室內機進行戶戶對講。

　　安防報警功能

　　安防系統，家居智能化終端能夠外接各種安防探測器（如紅外、門磁），如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網絡，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關責任人。用戶同時可以設定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶。在發(fā)生報警時智能網關將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警。

　　家電控制功能

　　用戶可以根據自己的需求自由的配置和添加家電控制節(jié)點。智能主機通過全圖形化的向導提示用戶如何設置和使用家電控制的功能。通過可學習的波創(chuàng)無線/紅外轉發(fā)模塊，用戶可以很方便的實現對家中電器的集中管理和電話、網絡的遠程控制。

　　波創(chuàng)的波創(chuàng)無線/紅外轉發(fā)模塊和網關之前通過無線進行連接，因為它是通過智能學習的方式實現家電控制，所以無須對家電做任何的改裝。

　　智能照明管理功能

　　智能網關系統通過無線的方式實現對波創(chuàng)智能開關、插座等模塊的集中管理和控制。智能網關可以根據戶型的實際大小增加控制器的數量，從而解決無線距離有限的問題。

　　智能網關把家中的電器和燈光集中管理起來，可以實現豐富的管理和控制功能。用戶可以預先設定多種包含家電、燈光、窗簾的場景模式，也可以開啟定時控制程序，溫度控制程序，還可以把家電控制和防盜報警聯系起來等。

　　波創(chuàng)的智能網關系統內置了Web服務器，用戶在任何地方都可以無須下載任何軟件僅僅通過瀏覽器方便的遠程控制家中的電器、燈光和窗簾。

　　無線上網沖浪

　　數字家庭智能網關支持WIFI接入，通過內置的瀏覽器實現無線上網沖浪，也可以收、發(fā)郵件。

　　信息發(fā)布功能

　　系統可以具有信息發(fā)布功能，既可以發(fā)布文本信息（例如小區(qū)的停水停電信息），也可以發(fā)布圖片資料（宣傳或廣告圖片），即可以單發(fā)（一次對單個用戶發(fā)送信息），也可以多發(fā)（一次同時對多個用戶發(fā)布信息）。？家庭留影、留言功能

　　用戶在出門前可以通過智能網關預先留影、留言，家人回來后可以打開觀看。

　　家庭電子像冊

　　智能網關具有USB和SD卡接口，用戶可以把拍攝的數碼照片在家庭智能網關超大的電子屏幕上進行顯示。

　　多媒體影音體驗

　　內置MP3、MP4播放器，用戶可以上網下載或通過U盤、SD卡來享受高品質的數字影音。

　　電子娛樂

　　數字家庭網關內置Java虛擬機和多款Java游戲，用戶可以通過家庭智能網關體驗游戲所帶來的樂趣。

　　小區(qū)電子購物

　　通過數字家庭智能網關可以自由的選購聯網的商場里銷售的物品。大大方便了用戶，同時又為商家?guī)�來了大量的客源，實現雙贏。

　　遠程控制功能

　　通過撥打家中的電話或登陸Internet，實現對家庭中所有的安防探測器進行布防操作、遠程控制家用電器、照明、窗簾設備。

　　遠程監(jiān)控功能

　　通過網絡隨時監(jiān)控家中狀態(tài)，并可外接多個攝像頭，實現遠程網絡監(jiān)控。

　　在線升級功能

　　為了保證用戶使用系統的應用效果，系統具有在線自動功能升級功能。系統的升級補丁及版本升級均通過網絡自動更新，使得系統的維護更加方便。

　　防病毒功能

　　系統采用嵌入式操作系統，對通用主流病毒具有免疫能力。可以有效的防止病毒的入侵。

　　四、系統核心產品介紹：

　　1.室內機（家庭智能網關）

　　功能特點：

　　數字信號傳輸，采用5類或5類以上網線布線，安裝調試方便。

　　采用5/7/10.2寸大屏幕液晶顯示，采用高光塑膠面板，外觀大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文LCD菜單提示，界面親切，操作方便。

　　7/10.2寸內置高清晰度攝像機，無論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶或者管理中心實現雙向對講。

　　可以在門口機按開鎖密碼開鎖，也可以用IC/ID卡開鎖。

　　支持多臺門口機與圍墻機。

　　可通過室內機或管理機遙控開鎖。？可顯示小區(qū)發(fā)布的公共信息。

　　燈光、家電本地或遠程控制。

　　可實現遠程監(jiān)控。

　　支持WIFI接入，通過內置的瀏覽器實現無線上網沖浪。

　　家庭娛樂，支持MP3、MP4，內置Java虛擬機和多款Java游戲。

　　2.數字門口機

　　功能特點：

　　型號：BC2-D7LD.

　　數字信號傳輸，采用5類或5類以上網線布線，安裝調試方便。

　　采用7英寸真彩顯示屏，金屬面板，外觀大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文提示，界面親切，操作方便。

　　內置高清晰度攝像機，無論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶或者管理中心實現雙向對講。

　　可以在門口機按開鎖密碼開鎖，也可以用IC/ID卡開鎖。

　　支持多臺門口機與圍墻機。

　　可通過室內機或管理機遙控開鎖。

　　廣告、信息播放。

　　3.數字圍墻機

　　功能特點：

　　型號：BC2-D7LD-E

　　數字信號傳輸，采用5類或5類以上網線布線，安裝調試方便。

　　采用液晶顯示，采用金屬面板，外觀大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文提示，界面親切，操作方便。

　　內置高清晰度攝像機，無論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶或者管理中心實現雙向對講。？支持多臺門口機與圍墻機。

　　廣告、信息播放。

　　4.管理主機

　　功能特點：

　　型號：BC2-D10D-C

　　數字信號傳輸，采用5類或5類以上網線布線，安裝調試方便。

　　采用10.2寸大屏幕液晶顯示，采用高光塑膠面板，外觀大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文LCD菜單提示，界面親切，操作方便。

　　內置高清晰度攝像機，無論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶可以實現雙向對講。

　　支持多臺門口機與圍墻機。

　　支持WIFI接入，通過內置的瀏覽器實現無線上網沖浪。

　　家庭娛樂，支持MP3、MP4，內置Java虛擬機和多款Java游戲。