一、 引用規(guī)范及條文

　　1、 JGJ73—91 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》

　　2、 GBJ301—88《建筑工程質量檢驗評定標準》

　　3、 設計圖紙

　　二、 準備工作    　　

　　1、 監(jiān)理工程師和承包人應該認真閱讀施工圖，參加圖紙會審，掌握設計要求，并熟悉有關施工規(guī)范及驗收標準。

　　2、 工程開工前監(jiān)理工程師應認真做好以下工作：

　　（1）、對施工組織設計（施工方案）進行認真審查并提出審批意見。

　�。�2）、查驗有關材料、半成品及其配件的合格證或質保書，查驗承包人按規(guī)定進行的材料質量檢驗資料，監(jiān)理工程師應進行抽查和復驗。

　　（3）、核定承包人進場的施工機械設備，查驗專業(yè)技術人員和管理人員的上崗資質。

　　（4）、督促承包人對縱橫控制線和樓層標高進行復核。專業(yè)監(jiān)理工程師進行抽驗和備案。

　　（5）、熟悉已完成工程量的情況，特別是對強弱電橋架、空洞、消防管道等已完成的隱蔽工程進行復查，及時發(fā)現不符合圖紙及規(guī)范要求的地方，督促施工單位整改到位。

　　3、 監(jiān)理工程師應熟悉工程承包合同以及工程造價有關“計量支付及決算”的條款，以對工程實施有效的三控制、兩管理、一協調。

　　4、 開工前，監(jiān)理對照施工圖深入現場核查各樓層情況及現場水電情況，如與圖紙相差較大，應立即報建設單位，請設計單位處理。

　　三、 吊頂工程控制要點1、 材料（1）、各種材料等級、規(guī)格以及零配件應符合圖紙設計要求。

　�。�2）、各種材料應有產品質檢合格證書和有關技術資料，配套齊全。

　�。�3）、所有材料進場后不得任意堆放，防止踏踩、損壞、污染、變形和缺損。

　　2、施工前的準備工作（1）、對安裝工程應先進行隱蔽驗收，所有預留出口、風口高度應符合吊頂設計標高。

　　（2）、原砼結構上的孔洞應填補完整，無裂痕、滲漏現象。

　　（3）、吊頂上應彈線確定吊點位置，吊點位置應符合圖紙及規(guī)范要求。

　　3、 龍骨安裝

　�。�1）、根據吊頂的設計標高要求，應先在四周墻上彈線，其水平允許偏差不大于15㎜.　

　�。�2）、根據設計要求定出吊桿的吊點坐標位置。

　　（3）、至龍骨端部吊點離墻邊不應大于300㎜.

　�。�4）、至龍骨安裝后應作整體校正其位置和標高，并應在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200.

　　（5）、如主龍骨在安裝時與設備、預留洞或其它吊件、燈具有矛盾時，應通知設計人員進行協調處理吊點位置或增加吊桿。

　�。�6）、吊桿安裝應垂直，不得有傾斜。龍骨配件應使用同型號產品，卡接應牢固。

　　4、 罩面板安裝

　�。�1）、板件應在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現彎稜、凸鼓現象。

　�。�2）、紙面磅板的長邊應沿縱向次龍骨鋪設。

　　（3）、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離，面紙包封的板邊以10—15㎜為宜，切割的板邊以15—20㎜為宜。

　�。�4）、固定石膏板的次龍骨間距不大于600㎜.

　�。�5）、釘距應在150—170㎜之間。

　　（6）、紙面石膏板固定時，應從塊板的中間向板的四邊固定。

　　質量通病的防治1、銹斑：各種外露的鐵件在封板前必須經過防腐處理。

　　2、開裂：

　　A．吊頂內的一切空調、消防噴淋、燈具、強弱電管道等必須自行獨立架設。

　　B．吊桿必須垂直，吊掛件緊固牢靠，起拱高度應滿足。

　　C．接縫處理應使用與石膏板配套的產品。面紙封邊處應用小刀打坡口，確保接縫膩子與石膏芯可靠粘接。

　　3、吊頂不平：施工中應嚴格控制標高位置，安裝龍骨應按墻邊水平彈線位置控制，安裝石膏板應拉通線檢查。

　　四、 飾面磚工程控制要點

　　1、 水泥砂漿結合層的處理

　�。�1）、應根據1m水平線，打灰餅及用刮尺推好，沖筋，澆水濕潤基層，再刷水灰比為0.5素水泥漿。

　�。�2）、根據沖筋厚度，用1∶3干硬性水泥砂漿抹鋪結合層，結合層應用刮尺及木抹子壓平打實。

　�。�3）、對照中心線在結合層面上彈上面塊料控制線。

　　2、 面磚鋪貼

　�。�1）、根據控制線先鋪貼好左右靠邊基準行的地磚塊，以后根據基準行由內向外接線逐行鋪貼。

　�。�2）、用水泥砂漿滿涂塊料背面，對準接線及縫子將面磚鋪貼上，用小木錘著力敲擊至平整。

　�。�3）、應及時將擠出的水泥漿清理干凈，不得污染磚面。

　�。�4）、灌縫：待粘貼水泥漿凝固后，用白水泥、顏料（色澤根據面料顏色調配）填平磚縫，用鋸末、棉絲將表面擦干凈至不留殘灰為止。

　　質量通病的防治

　�。�1）、平整度差、縫不直：應選擇有信譽的供應商，定貨前要確定面磚質量等級，選擇優(yōu)質磚。材料進場后應嚴把驗收關，抽取部分磚塊做現場尺寸檢測。施工時應首先確定鋪貼方案，確定基準磚塊后，帶線鋪貼，鋪貼過程中不斷通過水平調整平整度。

　�。�2）、空鼓：空鼓現象是各類飾面磚鋪貼中的常見質量通病，研究其原因，有以下幾個方面：

　　A． 基層清理不到位，不充分濕潤。

　　B． 基層未刷純水泥漿或水泥漿標號不高。

　　C． 面磚鋪貼前浸泡或浸泡時間過短，致使磚塊吃水不透。

　　D． 面磚鋪貼時，未充分拍定，或為就整面角部翹角。

　　防治措施： A．鋪貼前地面清掃干凈并灑水濕潤。

　　B．用與結合層同標高的純水泥漿刷漿一道。

　　C． 磚鋪貼前應充分浸水濕潤，出水后涼干備用。

　　E．   面磚鋪貼時背面刮漿飽滿鋪貼后，四角拍實直至接縫處冒漿為止。

　　F、 結合層水泥漿未達到強度前采取必要的保護措施，避免施工人員踩動。

　　五、 細木施工控制要點1、 細木裝飾施工時，主要質量控制點是選擇木材，要選用雙A級產品，并要在安裝前做油漆實驗，以檢查木材色差和紋路是否均勻，并在油漆前品色，了解品材性能及吸水性、滲油性。

　　2、 家具及木制作的質量要求

　　（1）、木制作除表面飾品外，都必須用防火涂料涂刷兩遍。

　�。�2）、鐵件與木連接必須刷紅丹防銹漆兩遍。

　�。�3）、與結構連接或埋設水泥內的木制作必須用瀝青防腐。

　　（4）、木制作所使用的基層木工板必須采用優(yōu)質細木工板，家具內側應使用三夾板或飾面板封面，使完成的家具內側光滑、平整、干凈。

　�。�5）、家具門扇扇縫必須上下左右大小一致，蓋檔門縫寬度5—6㎜，門扇縫邊為6㎜，四周一致。

　�。�6）、家具表面飾品必須選用統(tǒng)一的木材，上下左右的門扇與抽屜用料應統(tǒng)一木紋。

　　（7）、天花線、踢角線接口平整，無高低之分，不能選用有色差的木料，有木結、蛀洞、深色木材不能使用。

　　木裝飾墻面及天花施工

       （1）、施工前應按圖紙及現場尺寸作出翻樣圖。

　�。�2）、墻面天花彈放線，并鉆埋堅固木楔。

　�。�3）、木件按規(guī)定做好防腐，防火處理。

　�。�4）、細致及重要部位應要求承包商精選專業(yè)班組精工完成，必要時進行工藝考核，剔除手藝不精的施工人員。

　　（5）、挑選制作貼面板時，應注意同一施工區(qū)面板的顏色花紋等基本接近。

　�。�6）、用膠水貼面時，應注意拼縫的嚴密，貼拼花面板時，掌握好幾何形體，確保拼花圖案達到設計要求。

　　質量通病的防治

　　1、開裂和翅曲變形：主要的防治對策有：一是材料選擇時，木材的含水率要控制在12% 以內，不宜過大。干燥工藝可選擇烘干和自然風干兩種方式，二是施工過程中的工藝處理，如柜門、門扇夾制過程中板材使用兩面應對稱，刷膠均勻。面板上墻前應刷油一遍，防止風干過程中收水變形。

　　2、紋理不對稱，拼花雜亂：主要的防治措施有：一是飾面板施工前要嚴格挑選紋理相近的板使用在同一局域內；二是裁板貼面時要仔細對照紋理進行拼接，不得產生錯紋和跳色現象。

　　六、 花崗巖、大理石、飾面板掛法施工控制要點

　　1、 材料選擇：原材料應選擇色澤一致紋理相近的荒料，確保制成規(guī)格板后無色差和錯板現象。

　　2、 板材尺寸的確定，應根據圖紙設計確定板材分格尺寸圖，加工廠應根據石材分格圖進行切割加工。

　　3、 編號放樣：由于工程上所用的石材品種規(guī)格多，外形尺寸變化較大，為便于加工及施工需要，所有要鋪貼的石材均應進行排版編號，注明尺寸規(guī)格，并繪制平面圖或立面圖，使用前應逐一對照。

　　4、 鋼架施工：石材干掛所使用的鋼架必須經設計選材，截面尺寸，結構造型或應有結構計算確定，同時施工時尚應控制：①鋼架與承力結構之間的連接方式，②鋼材的下料尺寸與焊接工藝，③鋼架制安的垂直度與平整度，④焊接接頭的防腐處理。

　　5、 連接件連接件質量優(yōu)劣直接關系到該工藝的成功與否，應選用不銹鋼掛件，掛件的材質、強度應通過檢測確定，各類螺絲等配件應選用配套產品。

　　6、 板縫處理按設計要求采用統(tǒng)一規(guī)格有機玻璃墊塊控制，石材掛完后拆除并填塞泡沫條（有縫）后用與石材顏色一致的防水硅膠密封。

　　質量通病的防治平整度差，接縫高低 ： 除石材規(guī)格尺寸加工有誤差外，造成平整度差，接縫高低的主要原因是鋼架制安精度差，石材掛鋪時安裝精度控制不好，針對這種情況，要求在鋼架制作安裝完成后對其進行驗收，垂直度、平整度達不到規(guī)范要求的應返工，直至安裝精度滿足規(guī)范要求；其次，石材掛鋪時應拉通線并配合水平尺隨時檢查完成面的安裝精度。

　　七、 乳膠漆施工控制要點

　　1、 基層清理：施工前應首先將墻、柱表面起皮及松動處清理干凈，將灰渣鏟干凈。墻、柱表面清掃干凈。

　　2、 基層修補：首先應在基層上涂刷一遍用三倍水稀釋后的107膠，然后將石膏用水充分混合后將墻柱表面的坑洞、縫隙補平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，并將塵土掃凈。

　　3、 刮膩子：刮膩子的遍數可由墻面平整程度決定，一般為2—3遍。膩子以纖維素溶液、福粉加少量107膠、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰鋼光匙橫向滿刮，接頭不得留槎，掛板最后收頭要干凈平順。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨平磨光。再將墻柱表面清掃干凈；第二遍用抹灰鋼光匙豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。

　　4、 刷乳膠漆：涂刷順序是先刷板后刷墻柱面，由上而下。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。由于乳膠漆膜干燥較快，因此應連續(xù)迅速操作。涂刷時，從一頭開始，逐漸向另一頭推進，要上下順刷，互相銜接，后一排筆緊接著前一排筆，避免出現干燥后接頭。待第一遍乳膠漆干燥后，復補膩子，待膩子干燥后用砂紙磨光清掃干凈。

　　5、 刷第二、三遍乳膠漆：第二、三遍乳膠漆操作要求同第一遍，使用前要充分攪勻，不宜加水或少加水，以防露底。

　　質量通病的防治

　　1、透底：產生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時除應注意不漏刷外，還應保持乳膠漆的稠度，不可隨意加水過多。

　　2、接槎明顯：涂刷時要上、下順刷，后一排筆緊接著前一排筆，間隔時間不宜過長，否則就容易出現接頭，因此大面積涂刷時，應配備足夠施工人員，互相銜接。

　　3、刷紋明顯：乳膠漆稠度適中，排筆蘸漆量要適當，涂刷時多理多順，防止刷紋過大。

　　4、刷分色線時，施工前認真劃好粉線，用力均勻，起落要輕，排筆蘸漆量要適當，從上至下或從左至右刷。

　　5、 刷帶顏色的乳膠漆時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保證顏色一致。

　　八、防水工程控制要點

　　1、防水工程施工單位要具有相應資質，施工人員應經過專業(yè)技術培訓，并對其實際施工能力及水平認真考核。

　　2、防水材料要有出廠合格證，并要經復試合格后方可使用。

　　3、防水材料涂、貼前，對基層要認真處理，確�；鶎永喂�、密實、平整、無裂縫、無起砂、起殼、清潔、干燥。

　　4、加強對涂、貼過程的旁站監(jiān)理與檢驗，涂膜防水層，涂刷要均勻，厚度要達到設計及規(guī)范要求，每涂刷一次要經監(jiān)理驗收后方可進行下道工序施工，鋪貼防水層要與基層結合牢固，無開裂、不起皺、無空鼓，搭接寬度符合要求。

　　5、水落管安裝牢固，接頭嚴密、排水通暢、無滲漏。

　　6、 進行必要的蓄水試驗等。

　　九、檢驗與試驗裝飾工程施工中，承包人必須在現場按規(guī)定進行取樣檢測和試驗，取得可靠數據，才能判斷質量標準。材料質檢必須執(zhí)行見證取樣制度，否則無效。

　　1、常規(guī)材料試驗項目，原材料及半成品試驗抽樣辦法等參見試驗規(guī)范和要求。

　　2、承包人應嚴格執(zhí)行監(jiān)理質量控制程序，及時提交完整的檢測、試驗資料，經監(jiān)理工程師認定和復核合格后，方可進入下道工序施工，否則造成返工的費用及工期延誤，均由承包人承擔。

　　3、本工程所需檢驗報表：

　�。�1）、木材、石材、瓷磚、礦棉板、復合地板、地毯等材料除提供“三證”外，均應進行常規(guī)材質檢測報告，并出具檢測報告。

　�。�2）、石材放射性檢測報告。

　　（3）、各類五金件出廠合格證、質保書。

　�。�4）、各類防火材料的消防準用證或許可證。

　�。�5）、按工序、部位質量評定表。

　�。�6）、省建委編制監(jiān)理規(guī)范用表（第二版）。

　�。�7）、分部工程竣工驗收記錄表。

　　十、安全文明施工要求1、現場平面布局必須簡潔、明朗，材料堆放整齊，各樓層嚴禁住人。

　　2、必須掛牌施工，進入現場施工人員必須配戴上崗證。

　　3、供電線路應有序布設，照明、動力線分開，并設置三級保護和總配電箱。

　　4、現場機械設備應有安全措施，非操作人員嚴禁操作。

　　5、電工、焊工等特殊工種必須持證上崗。

　　6、施工現場嚴禁吸煙。

　　7、運輸車輛進出現場應有專人指揮。

　　十一、附則1、本細則由蘇寧工程建設監(jiān)理公司龍吟大廈工程監(jiān)理部負責解釋和實施，任何單位和個人無權修改。

　　2、本細則未盡事宜，由工程監(jiān)理部與有關單位協商后補充，并報蘇寧工程建設監(jiān)理公司備案。

　　3、本細則如與上級文件、技術規(guī)范有矛盾之處，應按上級文件、技術規(guī)范執(zhí)行。