二建施工管理教材解讀——建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算
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2Z102010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算
2Z102000 施工成本控制(P44~59)
工程項(xiàng)目投資:建筑工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)(基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期貸款利息。
建筑安裝工程費(fèi):建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)。
2Z102011 掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(P44)
?。?)見圖所示(見教材P45 圖2Z102011)。
圖2Z102011 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。
2Z102012 掌握直接工程費(fèi)的組成(P44~47)
直接工程費(fèi)——指施工過(guò)程中構(gòu)成工程實(shí)體所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。
一、人工費(fèi)
1.基本工資;
2.工資性補(bǔ)貼;
3.生產(chǎn)工人輔助工資:病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。
4.職工福利費(fèi);
5.生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。
二、材料費(fèi)
1.材料原價(jià);
2.材料運(yùn)雜費(fèi);
3.運(yùn)輸損耗費(fèi);
4.采購(gòu)及保管費(fèi);
5.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi);
三、施工機(jī)械使用費(fèi)
施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià));
1.折舊費(fèi);
2.大修理費(fèi);
3.經(jīng)常修理費(fèi);
4.安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi);
5.人工費(fèi);
6.燃料動(dòng)力費(fèi);
7.養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。
2Z102013 掌握措施費(fèi)的組成(P47~49)
1.措施費(fèi)——指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用,一般包括下列項(xiàng)目:環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。
2.夜間施工增加費(fèi)——指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。
3.二次搬運(yùn)費(fèi)——指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。
4.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)——指竣工驗(yàn)收前,對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。
2Z102014 掌握間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的組成(P49~52)
間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。
一、規(guī)費(fèi)
?。ㄒ唬┮?guī)費(fèi)的內(nèi)容
1.工程排污費(fèi);
2.工程定額測(cè)定費(fèi);
3.社會(huì)保障費(fèi);
4.住房公積金;
5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn);
?。ǘ┮?guī)費(fèi)的計(jì)算
規(guī)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率;
規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采用以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”或“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)。
二、企業(yè)管理費(fèi)
(一)企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容
企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。
勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi):六個(gè)月以上的病假人員工資。
(二)企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算
企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算主要有兩種方法:公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法。
三、利潤(rùn)
?。ㄒ唬├麧?rùn)=計(jì)算基數(shù)×利潤(rùn)率
1.以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù);
2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù);
3.以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。
?。ǘ├麧?rùn)率的確定:
1.工程的難易程度;
2.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況;
3.自身的經(jīng)營(yíng)管理水平;
四、稅金
建筑安裝工程稅金——指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。
1.營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%.
2.城市維護(hù)建設(shè)稅
城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的,按營(yíng)業(yè)稅的7%征收;所在地為縣鎮(zhèn)的,按營(yíng)業(yè)稅的5%征收;所在地為農(nóng)村的,按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。
3.教育費(fèi)附加
教育費(fèi)附加稅額為營(yíng)業(yè)稅的3%.
2Z102015 熟悉建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序(P52~55)
一、工料單價(jià)法
?。ㄒ唬┮灾苯淤M(fèi)為計(jì)算基數(shù);
?。ǘ┮匀斯べM(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù);
?。ㄈ┮匀斯べM(fèi)為計(jì)算基數(shù);
二、綜合單價(jià)法
1.C>C0;
2.C<C0;
3.直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)時(shí)的計(jì)算方法;
小結(jié):
一、直接費(fèi):
直接工程費(fèi):人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)
措施費(fèi)
二、間接費(fèi)(企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi))
三、利潤(rùn)
四、稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))×稅率
2Z102016 熟悉工程量清單計(jì)價(jià)(P55~59)
一、工程量清單的作用
1.為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ);
2)計(jì)價(jià)的依據(jù);
3)付款和結(jié)算的依據(jù);
4)調(diào)整工程量、進(jìn)行索賠的依據(jù)。
二、工程量清單計(jì)價(jià)方法
?。ㄒ唬┕こ塘壳鍐螆?bào)價(jià)的形式
1.工料單價(jià)法;
2.綜合單價(jià)法;
3.全費(fèi)用綜合單價(jià)法。
?。ǘ┕こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)的基本工程
1.工程量清計(jì)價(jià)過(guò)程:工程量清單編制、利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)。
2.工程量清單編制由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則、招標(biāo)要求和施工圖紙進(jìn)行編制。
3.計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法:參數(shù)法、實(shí)物量法、分包法。
4.總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。
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