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房地產(chǎn)估價師復習資料：房地產(chǎn)抵押登記部門

2012-11-14 16：56　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)抵押登記部門

　　《物權法》規(guī)定抵押權自登記時設立。

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權人不能對抗第三人，對抵押物不具有優(yōu)先受償權?？荚?amp;大&房地產(chǎn)轉讓或者變更，先申請房產(chǎn)變更登記后申請土地使用權變更登記是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法定程序。為了簡化程序，方便當事人申辦，同時也為了保證抵押登記的安全性，部分地方規(guī)定，以房、地合一的房地產(chǎn)抵押的，房地產(chǎn)管理部門為抵押登記機關；以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的，由核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記。

責任編輯：淘淘

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