房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：土地面積測算

2012-11-14 15：38　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　土地面積測算

　　（1）土地面積測算的意義土地面積測算是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的重要組成部分，是取得土地?cái)?shù)據(jù)資料的關(guān)鍵步驟。通過面積量算，為各級行政單位、各土地權(quán)屬單位量算出土地總面積和各類土地面積，因此，量算工作是準(zhǔn)確掌握土地資源數(shù)據(jù)的重要技術(shù)手段。

　?。?）丘的測量要求丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨(dú)立丘和組合丘之分，一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨(dú)立丘；一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單位時稱為組合丘。一般以一個單位、一個門牌號或一處院落的房屋用地單元劃分為獨(dú)立丘，當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過小時，則劃為組合丘。丘的權(quán)屬界線是界址點(diǎn)的連線，按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，界址點(diǎn)分為三級：精度要求按《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。

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