本項目是由深圳市寶能投資集團有限公司投資開發(fā)建設。項目位于沈陽市沈河區(qū)，為沈陽市中心區(qū)，宗地編號為2012-036.項目四至范圍為：青年大街（60米規(guī)劃路）以東，彩塔街（22米規(guī)劃路）以西，文藝路（45米規(guī)劃路）以北，沈陽第九中學及遼寧省民政廳南邊劃定的用地界限以南，地塊為不規(guī)則多邊形形狀，總用地面積為58424.1㎡，總建筑面積約1000000㎡，計容建筑面積為788725.35㎡，容積率為13.5，建筑密度：≤65%.

　　為借鑒國內(nèi)外超高層建筑及綜合體的設計建設經(jīng)驗，高水平、高質(zhì)量地建設本項目，特舉辦沈陽CBD超高層項目建筑方案設計國際邀請競賽。

　　一、招標單位：

　　深圳市寶能投資集團有限公司

　　二、競賽工作內(nèi)容：

　　用地范圍內(nèi)的建筑方案設計，此項目擬有六大功能區(qū)：

　　1、住宅約252000㎡

　　2、酒店約55000㎡

　　3、商業(yè)約158000㎡

　　其中圖書市場28060㎡（需集中設置）

　　4、辦公約323000㎡

　　5、地下商業(yè)1-2層

　　6、地下停車場3層

　　項目具體經(jīng)濟技術指標詳見附件1：《寶能沈陽450米超高層綜合體項目建筑方案設計任務書》（如對該設計任務書有疑問，報名單位可與招標單位聯(lián)系人聯(lián)系）。

　　三、競賽活動期限：

　　本次競賽活動期限暫定為：2012年11月10日——2012年12月25日。

　　四、競賽報名方式：

　　競賽報名截止日期為2012年11月8日下午5時，郵寄以到達郵戳時間為準。報名單位應與招標單位聯(lián)系人聯(lián)系，獲取報名表格（詳見附件2：《寶能沈陽450米超高層綜合體項目建筑方案設計國際邀請競賽報名表格及須知》）和商務表（詳見附件3：《寶能沈陽450米超高層綜合體項目設計報價表》），按要求填寫并加蓋公章后寄至招標單位，同時以E-MAIL和傳真方式提交給招標單位。

　　五、評選方式與設計費支付辦法：

　　競賽委員會通過資格審查從報名單位中選擇4家具有相關設計經(jīng)驗和相應設計資質(zhì)的國內(nèi)、外設計單位或者境內(nèi)外設計單位組成聯(lián)合體參加。任何未被邀請的設計單位報送的設計方案一律不予受理。

　　成本補償金：凡按競賽技術文件規(guī)定報送參賽成果文件，并經(jīng)技術審查符合本次競賽要求的設計單位可獲成本補償。其中單獨投標的國內(nèi)設計公司將補償金額60萬元人民幣（含稅）；國外設計公司或者中外設計公司組成的聯(lián)合體將補償金額15萬美元（含稅）。

　　優(yōu)勝方案獎金：經(jīng)過專家評審，選出1個優(yōu)勝方案，相應的參賽設計單位將額外獲得獎金50萬元人民幣（含稅）。

　　以上成本補償金和獎金的稅金由設計單位自理，設計單位人員的往來差旅費用和設計費自理。

　　六、報名單位報名要求：

　　報名單位應滿足以下兩種條件：

　　1. 國內(nèi)或國外知名設計公司或者國內(nèi)與國外知名公司組成的聯(lián)合體；

　　2. 報名單位（如果是聯(lián)合體，則聯(lián)合體內(nèi)至少有一家單位滿足）應具有與本項目類似的超高層建筑設計經(jīng)驗且設計方案已得到實施。

　　七、評標方式：

　　技術標：由招標單位組織中、外設計專家組成的評標小組進行評標工作。根據(jù)評標小組的評標意見以及招標單位收集的沈陽當?shù)厥忻褚庖�，綜合評定設計方案。

　　商務標：由招標單位自行評定。

　　八、實施方案的確定辦法與要求：

　　招標單位可以選擇本次競賽的優(yōu)勝方案作為實施方案，若優(yōu)勝方案均未能滿足招標單位的要求，招標單位有權另行選擇或征集實施方案。

　　若實施方案的設計單位為境外單位，必須聘請中國內(nèi)地的甲級設計單位作為合作設計單位，費用由雙方自行商定。

　　實施方案的設計單位收取的設計費由招標單位與設計單位協(xié)商決定。設計費中包含該單位所獲優(yōu)勝方案獎金及成本補償金。

　　九、其他事項

　　本招標活動及與本次活動相關的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律，所涉及的往來函電和文件均應使用中文書寫。

　　本公告中的時間均為北京時間。

　　設計方案的署名權歸設計機構和招標單位共同所有，署名權以外的著作權歸招標單位所有，招標單位擁有對成果的使用權和處置權。

　　十、聯(lián)系方法：

　　郵寄地址：深圳市羅湖區(qū)寶安北路2088號深業(yè)物流大廈9樓

　　郵編：518000

　　電話：86-755-22926380 13632890753

　　傳真：0755-8384 5182

　　郵箱：huihuangshiji28@163.com

　　聯(lián)系人：王東輝

　　注：本競賽公告與競賽技術文件有不符之處，以競賽技術文件為準。

　　深圳市寶能投資集團有限公司
2012.10.26