編制說明

　　一、編制目的

　　通過對本工程施工合同、施工圖紙、圖紙會審紀要、地質(zhì)勘察報告、施工場地進行深入細致的分析研究和現(xiàn)場勘察，結(jié)合該工程施工特點，對本工程的質(zhì)量標準、施工方法、勞動力配備、材料設(shè)備配置、工期計劃以及新技術(shù)、新工藝等方面進行周密部署，編制本施工組織設(shè)計。其編制目的是：為本工程土建、安裝、初裝飾各分部分項工程的施工與管理提供一份完整的綱領(lǐng)性文件，本工程的前期準備、工程施工、竣工交驗及服務(wù)等所有活動均按此執(zhí)行，確保南陽市××××住宅樓工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成。

　　二、編制原則

　　1.遵守施工合同、設(shè)計圖紙、現(xiàn)行規(guī)范的原則：在熟悉設(shè)計要求和施工合同的基礎(chǔ)上編制該施工組織設(shè)計，施工質(zhì)量滿足現(xiàn)行規(guī)范和標準要求。

　　2.堅持實事求是，一切從實際出發(fā)的原則：該施工組織設(shè)計的編制，一切從本公司現(xiàn)有的實際施工能力、經(jīng)濟實力、技術(shù)水平出發(fā)，堅持科學(xué)組織，合理安排，均衡施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成該工程建設(shè)。

　　3.堅持施工方案編制結(jié)合工程實際的原則：收到相關(guān)文件和施工圖紙后，我們組織技術(shù)過硬、施工經(jīng)驗豐富的人員對設(shè)計圖紙及文字說明進行了深入細致的分析研究，并到施工場地進行了實地勘察，結(jié)合工程的建筑結(jié)構(gòu)特點、施工場地情況和周邊環(huán)境編制施工方案和施工部署，確保施工組織設(shè)計切實可行、先進合理。

　　4.堅持積極推廣“四新”成果的原則：在各工序的施工中，對于能夠提高工程質(zhì)量、加快進度、提高工效、降低成本的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，積極地采用推廣，提高工程施工的科技含量。

　　三、編制依據(jù)

　　1.南陽市××××住宅樓工程施工圖、圖紙會審紀要、施工合同、設(shè)計變更等。

　　2.施工現(xiàn)場的具體情況：周邊建筑物、構(gòu)筑物、地下管線分布情況，現(xiàn)場水、電、交通情況。

　　3.國家現(xiàn)行的工程建設(shè)方面的政策、法律法規(guī)、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、強制性條文。

　　4.建設(shè)部頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）

　　5.河南省、南陽市、本公司關(guān)于施工現(xiàn)場安全文明施工的有關(guān)規(guī)定。

　　6.本公司ISO9000標準質(zhì)量程序文件/環(huán)境管理雙體系標準質(zhì)量體系程序文件。

　　7.本公司現(xiàn)有人員、材料、設(shè)備、資金等資源配置情況。

　　8.國家、河南省、南陽市有關(guān)環(huán)境和市容管理的規(guī)定。

　　第一章 工程概況及施工特點

　　1.1工程簡介

　　本工程為南陽市××××住宅樓，位于南陽市北京路與唐灣路交叉口××××家屬院內(nèi)，地理環(huán)境優(yōu)越，場地平坦，交通便利。

　　本工程為地下一層，地上十六層，總占地面積1600平方米，地下室建筑面積940平方米，地上部分建筑面積13000平方米，鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。該樓東西長44.5米，南北長27.3米，建筑高度49.95米，室內(nèi)外高差-0.45米。

　　本建筑屬一類建筑，耐火等級為二級，抗震烈度為7度，屋面及地下防水等級為Ⅱ級。該工程由河南省建筑設(shè)計研究院設(shè)計，南陽市城建工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

　　我公司承包范圍為：土建工程施工及給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電梯安裝工程等全過程。

　　1.2建筑概況

　　1.外墻：采用外墻面磚、玻璃幕墻、鋁塑板裝修，外墻裝修大面積施工前應(yīng)先做樣板，由設(shè)計方及建設(shè)單位共同認可后方能施工。

　　2.內(nèi)墻：設(shè)備層為水泥石灰砂漿，外涂106涂料；衛(wèi)生間及盥洗室為釉面磚墻面；其他房間均為水泥石灰砂漿，外涂乳膠漆二遍。

　　3.踢腳：門廳及電梯廳為花崗巖石材踢腳；其他房間為面磚踢腳。

　　4.樓地面：地下室為細石混凝土填充層上粉1：2水泥砂漿；門廳及電梯廳為花崗巖；衛(wèi)生間及盥洗室為陶瓷地磚衛(wèi)生間樓面；其他房間為陶瓷地磚樓面。

　　5.頂棚：地下室、衛(wèi)生間及盥洗室、井道等采用水泥砂漿外噴刷涂料；門廳、走廊、電梯廳、會議室等采用輕鋼龍骨紙面石膏板平貼鋁塑板吊頂；其他房間為混合砂漿頂棚外涂乳膠漆。

　　6. 地下室防水：所有地下室底板及墻身均采用先涂刷1.5厚聚氨酸防水涂料，再膠粘貼氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材一道，并做油氈及細石混凝土或聚苯泡沫板保護層，回填土為三七灰土及素土分層回填。

　　7.屋面防水：報告廳門廳、十四層、十五層屋面為有保溫層、隔汽層的上人屋面，具體做法為 1：2.5水泥砂漿找平、聚氨酯隔汽層、干鋪水泥珍珠巖板、1：8水泥珍珠巖找坡、1：2.5水泥砂漿找平層，2厚聚氨酯防水涂料、1.2厚氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材、滿鋪0.15厚聚乙烯薄膜一層、鋪貼地磚面層；其他屋面為有保溫層的不上人屋面，具體做法為干鋪加氣混凝土塊、1：8水泥加氣混凝土碎碴找坡、1：2.5水泥砂漿找平層、SBS改性瀝青卷材二層（其面層卷材表面帶綠頁巖保護層）

　　8.門窗：窗為鋁合金窗帶紗扇，5厚白玻；部分玻璃幕墻，門為木夾板門、鋁合金門、防火門。

　　9.其它：其它建筑做法詳見建筑施工圖總說明。

　　1.3結(jié)構(gòu)概況

　　1.本工程為框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)。設(shè)計使用年限50年，場地設(shè)計基本烈度為7度，場地類別為Ⅱ類，地形、地貌：場地位于市西壟崗崗脊之上，地勢平坦，地貌形整單一，場地土類型為中硬場地土，建筑場地類別為Ⅱ類，地下水類型為第四系孔隙潛水，水位穩(wěn)定在35.0米，框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級二級。

　　2.地基及基礎(chǔ)：基礎(chǔ)持力層為粘土層，fak=200Kpa，回填土壓實系數(shù)為0.95.基礎(chǔ)采用鋼筋灌注樁基礎(chǔ)，樁承臺及底板抗?jié)B等級為S8.

　　3.梁板：裙房階梯大廳梁板為14m跨度的鋼筋混凝土梁板，梁截面尺寸為450×1400；其他樓層均為普通鋼筋混凝土樓板。

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　　詳情請下載附件：中醫(yī)學(xué)院教學(xué)實驗綜合樓施工方案