工程概況

　　福州××××酒店供應(yīng)及機(jī)電系統(tǒng)工程位于福州市新權(quán)南路，屬新建工程項(xiàng)目。

　　業(yè)主（建設(shè)單位）：福州××××酒店有限公司

　　工程總承包單位：與業(yè)主簽訂總承包福州××××酒店供應(yīng)及機(jī)電系統(tǒng)工程的承包單位

　　監(jiān)理公司：與業(yè)主簽訂監(jiān)理福州××××酒店供應(yīng)及機(jī)電系統(tǒng)工程的監(jiān)理單位

　　建筑師（設(shè)計(jì)單位）：××××和××××設(shè)計(jì)院

　　結(jié)構(gòu)工程師：廈門××××設(shè)計(jì)院

　　機(jī)電設(shè)備工程師：邁進(jìn)××××有限公司

　　估算師：務(wù)騰（香港）有限公司

　　福州××××酒店供應(yīng)及機(jī)電系統(tǒng)工程由地下室及地面26層建筑組成。供應(yīng)機(jī)電及安裝系統(tǒng)工程由空調(diào)部分，包括制冷主機(jī)、控制系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、燃油系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)控制；電氣部分，包括高壓系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)等；消防部分；給排水部分，包括煤氣及游泳池系統(tǒng)；弱電部分的組成，工作內(nèi)容包括供應(yīng)、安裝、調(diào)試及保養(yǎng)。

　　業(yè)主給定的工程總工期為總包單位進(jìn)駐現(xiàn)場開始施工起，即20××年12月1日開工起515個(gè)公歷天內(nèi)完成全部機(jī)電設(shè)備安裝工程，并交付使用。整個(gè)工程分為5個(gè)階段分期交工，具體交工期要求如下：

　　酒店第一部分：由開工起在404個(gè)公歷天內(nèi)交付使用。該部分主要包括：

　　B1 全部后勤、行政區(qū)域，包括但不限于

　　1、行政部

　　2、人事部

　　3、采購部、收貨部

　　4、工程部

　　5、管家部

　　6、培訓(xùn)部

　　7、診所

　　8、更衣室

　　9、理發(fā)室

　　10、垃圾站

　　11、卸貨平臺

　　12、庫房

　　13、公共走道

　　14、配餐間

　　15、服務(wù)電梯2部

　　L1 全部后勤、行政區(qū)域、包括但不限于

　　1、前臺辦公

　　2、電話交換器

　　3、電話總機(jī)

　　4、電話機(jī)房-進(jìn)線室

　　5、職工餐廳

　　6、職工餐廳

　　7、F&B庫房

　　8、保安辦公室

　　9、消防中心

　　10、后勤走道

　　11、后勤樓梯

　　12、開閉所

　　13、變配電室

　　14、發(fā)電機(jī)房

　　15、值班室

　　16、電氣系統(tǒng)

　　酒店第二部分：由開工起在435個(gè)公歷天內(nèi)交付使用。該部分主要包括：

　　B1 設(shè)備系統(tǒng)及機(jī)房

　　1、消防水池

　　2、消防泵

　　3、鍋爐系統(tǒng)

　　4、通風(fēng)系統(tǒng)

　　5、洗衣部

　　6、排水系統(tǒng)、化糞池

　　L1

　　1、咖啡廳廚房

　　2、主廚房

　　L2

　　1、中餐廳廚房

　　2、熱交換站

　　3、全部后勤、行政區(qū)域

　　L3

　　1、全部后勤、行政區(qū)域

　　酒店第三部分：由開工起在464個(gè)公歷天內(nèi)交付使用。該部分主要包括：

　　1、給水系統(tǒng)

　　2、空調(diào)機(jī)房

　　3、空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)

　　4、全部電梯、扶梯

　　5、L1-L2，全部精裝修功能部位

　　6、L10-L14層全部客房

　　7、L4聲光控制室

　　8、L4全部后勤、行政區(qū)域

　　酒店第四部分：由開工起在495個(gè)公歷天內(nèi)交付使用。該部分主要包括：

　　1、L3宴會廳、宴會前廳、多功能廳、商務(wù)中心

　　2、L15-L21全部客房

　　3、原形商場一、二層

　　4、室外排水和道路工程

　　酒店第五部分：由開工起在515個(gè)公歷天內(nèi)交付使用。該部分主要包括：

　　所有未包括在第一至第四部分的全部后勤、行政區(qū)域和全部精裝修工程、全部室外工程和環(huán)境工程。

　　各主要安裝系統(tǒng)如下：

　　1. 空調(diào)部分，包括制冷主機(jī)、控制系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、燃油系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)控制

　　1） 主要設(shè)備：3臺500冷噸離心式冷凍機(jī)、4臺冷凍水泵、3臺690冷噸冷卻塔、4臺冷卻水泵。

　　2） 客房樓層空調(diào)系統(tǒng)：主要有盤管風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)管及兩管制空調(diào)水系統(tǒng)、排凝系統(tǒng)組成。

　　3） 裙樓層空調(diào)系統(tǒng)：主要有空調(diào)風(fēng)機(jī)組、盤管風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)管及兩管制空調(diào)水系統(tǒng)、排凝系統(tǒng)組成。

　　4） 排煙系統(tǒng)

　　5） 蒸汽系統(tǒng)：3臺2t/h、壓力1.0MPa全自動(dòng)蒸汽鍋爐，熱交換器，鍋爐水處理系統(tǒng)等組成。

　　6） 燃油系統(tǒng)：2臺地下油罐及相應(yīng)的輸油系統(tǒng)組成。

　　7） 各空調(diào)單元采用冷暖電動(dòng)二通閥、恒溫調(diào)節(jié)器、三速及冷暖選擇設(shè)備等控制系統(tǒng)組成。

　　8） 電氣裝置：10kv變配電室，電壓動(dòng)力系統(tǒng)等。

　　2. 電氣部分，包括高壓系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)等

　　1） 高壓系統(tǒng)：2臺10/0.4kv變壓器，高壓隔離開關(guān)、變配電控制柜等。

　　2） 低壓配電系統(tǒng)：由控制柜、母線、電纜、照明、用電器具等組成。

　　3） 備用發(fā)電系統(tǒng)：2臺BS800柴油發(fā)電機(jī)組及其附屬設(shè)施。

　　4） 防雷、接地系統(tǒng)：分為電氣接地、防雷接地、電話接地、弱電接地、電腦接地系統(tǒng)。

　　3. 消防部分

　　1） 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：含噴淋管道，噴頭，噴淋水泵及與市消防系統(tǒng)連接口（指外管和水泵接合器）等。

　　2） 室內(nèi)、室外消火栓消防系統(tǒng)：消防管網(wǎng)、消防箱、室外水泵接合器，手提滅火系統(tǒng)。

　　3） 智能火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：報(bào)警控制柜、總線系統(tǒng)、編碼報(bào)警器、編碼探測器。

　　4） 氣體滅火系統(tǒng)：七氟丙烷滅火系統(tǒng)。

　　5） 防火隔斷：防火卷簾門。

　　6） 消防系統(tǒng)控制：將以上各系統(tǒng)連鎖的控制系統(tǒng)。

　　4. 給排水部分，包括煤氣及游泳池系統(tǒng)

　　1） 生活給水系統(tǒng)：水泵、管道、水處理系統(tǒng)。

　　2） 熱水系統(tǒng)：熱交換器、水泵、管道。

　　3） 雨水系統(tǒng)：管道、雨水收集系統(tǒng)。

　　4） 排水系統(tǒng)：污水泵、管道、衛(wèi)生器具。

　　5） 燃?xì)庀到y(tǒng)：管道、燃?xì)庠O(shè)備。

　　6） 游泳池：水泵、管道、水處理系統(tǒng)。

　　5. 弱電部分

　　1） 空調(diào)系統(tǒng)：DDC控制系統(tǒng)、記錄和調(diào)節(jié)系統(tǒng)。

　　2） 供電裝置及公共照明：證明控制、記錄。

　　3） 給排水控制：給水和排水系統(tǒng)監(jiān)察、記錄、控制。

　　4） 蒸汽系統(tǒng)：蒸汽系統(tǒng)監(jiān)察、記錄。

　　根據(jù)標(biāo)書的要求，本期工程為機(jī)電總承包（機(jī)電供應(yīng)及安裝）工程，包括以上全部系統(tǒng)的安裝，并包含全部設(shè)備、材料的供應(yīng)和設(shè)計(jì)深化，并負(fù)責(zé)投運(yùn)，實(shí)際為交鑰匙工程。本施工方法說明書亦按標(biāo)書的要求進(jìn)行編制。若業(yè)主確定由我司承包，則在合同簽訂后的20日內(nèi)，完成與土建總包單位的協(xié)調(diào)，并提供最終的施工方法說明書，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理和總包單位審批，我們將按批準(zhǔn)的施工方法說明書組織工程施工。

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　　詳情請下載附件：福州某酒店機(jī)電安裝施工方案