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房地產(chǎn)估價師考試整理：房地產(chǎn)供給

2012-09-19 17：36　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　潛在供給量=存量-拆毀量-轉換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量

　　1.決定房地產(chǎn)供給量的因素

　　某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經(jīng)常起作用的因素有：①該種房地產(chǎn)的價格水平；②該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本；③該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術水平；④房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者對未來的預期。

　　2.房地產(chǎn)供給曲線

　　房地產(chǎn)供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關系——某種房地產(chǎn)的供給量如何隨著該種房地產(chǎn)價格的變動而變動。根據(jù)習慣，以縱坐標軸表示某種房地產(chǎn)的價格（P），橫坐標軸表示該種房地產(chǎn)的供給量（Q），因為在價格較低時供給量減少，在價格較高時供給量增加，所以得到的是一條向右上方傾斜的供給曲線（S）。

責任編輯：淘淘

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