共有物管理費(fèi)用負(fù)擔(dān)
對(duì)共有物的管理費(fèi)用主要包括以下幾項(xiàng):
第一,對(duì)共有物的保存費(fèi)用,即為保持共有物免于毀損、滅失,處于良好安全狀態(tài)或使用狀態(tài)而支付的費(fèi)用。例如對(duì)共有的汽車在一年中支付的保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保養(yǎng)費(fèi)、存放費(fèi)等。
第二,對(duì)共有物作簡易修繕或者重大修繕?biāo)С龅馁M(fèi)用,如修理共有的電視機(jī)所支付的修理費(fèi);裝修共有的房屋所支付的費(fèi)用。
對(duì)共有物的其他負(fù)擔(dān),例如因?yàn)楣灿形飳?duì)共有人以外的人造成損害,而向受害人支付的償金。如共有的房屋倒塌造成他人損害,而向受害人賠償?shù)尼t(yī)療費(fèi)、誤工損失費(fèi)等。
在按份共有中,對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。
在共同共有中,對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),原則上由共同共有人共同負(fù)擔(dān),即由其他的共有財(cái)產(chǎn),如共有的積蓄中支付。但是共同共有人另有約定的,依照其約定。我國婚姻法允許夫妻約定財(cái)產(chǎn)制,夫妻可以把家庭財(cái)產(chǎn),部分約定為共同所有,部分約定為各自所有。例如,甲乙二人為夫妻,雙方在結(jié)婚之時(shí)約定婚后各自的工資收入為各自所有,獎(jiǎng)金收入為共同共有。同時(shí)約定對(duì)家庭生活所必需的生活用品的購買實(shí)行AA制?;楹蠹滓叶松潭ü操I一輛汽車,約定雙方各出資10萬元,同時(shí)約定所購汽車為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在購買汽車后,在對(duì)汽車的費(fèi)用支出問題上,如果甲乙二人有約定,則依約定行事。如甲乙二人約定對(duì)該車的所有管理費(fèi)用支出也實(shí)行AA制,則依此約定。如果甲乙二人沒有對(duì)該車的管理費(fèi)用支出做出約定,則由二人共同負(fù)擔(dān),即從二人共有的獎(jiǎng)金中支付該車的管理費(fèi)用。
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考試特點(diǎn)
- ·2017房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考試特點(diǎn)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)防范與轉(zhuǎn)移
- ·房估整理:城市房地產(chǎn)重要條款
- ·房估整理:房地產(chǎn)開發(fā)用地重要條款
- ·房估整理:四種情況需要房產(chǎn)評(píng)估
- ·房估整理:改進(jìn)房地產(chǎn)市場
- ·物權(quán)法復(fù)習(xí)資料——立法目的及依據(jù)
- ·物權(quán)法復(fù)習(xí)資料——調(diào)整范圍
- ·平等保護(hù)國家、集體和私人的物權(quán)原則