2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)整理：城鎮(zhèn)土地使用稅

2012-08-30 15：18　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）是以城鎮(zhèn)土地為課稅對(duì)象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

　　一、納稅人

　　土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅。

　　二、課稅對(duì)象和征稅范圍

　　土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。征稅對(duì)象是上述范圍內(nèi)的土地和集體所有的土地?？荚?amp;大&城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省，自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　三、計(jì)稅依據(jù)

　　土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。

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