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2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：投資的分類
投資的分類（四種分類）
按投資期限或投資回期長短分
短期投資（一年以內(nèi)）
長期投資（一年以上）
按投資人能否直接控制其投資資金來劃分
直接投資（直接用資金辦實業(yè)）
間接投資（投資人購買有價證券，間接投資實業(yè)）
按投資對象存在的形式來劃分
金融投資（預(yù)先墊付資金形成金融資產(chǎn)）
實物投資（預(yù)先墊付資金形成實物資產(chǎn)）
按投資的經(jīng)濟用途劃分
生產(chǎn)性投資（投入生產(chǎn)領(lǐng)域）
非生產(chǎn)性投資（投入非生產(chǎn)領(lǐng)域）
2.投資的特性（四特性）
投資是一種經(jīng)濟行為
投資具有時間性（犧牲即期消費獲得將來消費）
投資的目的是獲取報酬
投資具有風險性
房地產(chǎn)投資的分類
按經(jīng)濟活動類型劃分
土地開發(fā)投資-從事土地開發(fā)活動
房地產(chǎn)開發(fā)投資-從事各類房屋開發(fā)活動
房地產(chǎn)經(jīng)營投資-從事房地產(chǎn)出租經(jīng)營活動
按物業(yè)類型劃分*
居住物業(yè)投資
商用物業(yè)投資
工業(yè)物業(yè)投資
酒店與休閑娛樂設(shè)施投資
特殊物業(yè)投資
責任編輯：瑪門
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