掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：空間市場和資產(chǎn)市場的聯(lián)系
空間市場和資產(chǎn)市場的聯(lián)系
空間市場的供求關系，決定其在資產(chǎn)市場中的需求
空間市場的供求關系-房地產(chǎn)租金水平-房地產(chǎn)資產(chǎn)的收益水平-在資產(chǎn)市場中的需求
資產(chǎn)市場決定空間市場的供給
房地產(chǎn)市場均衡狀況
均衡狀況的特點
租金和價格都不發(fā)生變化
價格與重置成本相同
新增量和滅失量相等
房地產(chǎn)資產(chǎn)存量保持不變
實質(zhì)
這種均衡狀況事實上不存在
但市場總是在向均衡回復，圍繞均衡狀態(tài)進行上下波動
房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因
定義：是指房地產(chǎn)業(yè)活動或其投入與產(chǎn)出有相當?shù)牟▌蝇F(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復發(fā)生
原因（七原因）
供求因素影響，金融因素變動最關鍵
市場信息不充分，導致供需兩方面調(diào)整不均衡的時間存在時滯
生產(chǎn)者與消費者心理因素影響
政策因素影響，如容積率控制，用途管制等
政治沖擊
制度因素影響
生產(chǎn)時間落差、季節(jié)性調(diào)整、總體經(jīng)濟形勢等
責任編輯：瑪門
猜你想看
- ·吉林人事考試網(wǎng)：2019年房地產(chǎn)估價師報名時間通知
- ·2019年南寧房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年南京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年重慶房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年上海房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年北京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣安房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
39:39
54:49
52:07
35:05
京公網(wǎng)安備 11010802023460號
